Si busques un pis en venda a Vilanova i la Geltrú que combini ubicació, reforma i funcionalitat, aquest habitatge a Carrer Teatre 52 mereix la teva atenció.

En ple cor de Vilanova i la Geltrú, us espera un habitatge pensat per gaudir del dia a dia amb comoditat, abundant llum natural i una distribució que resulta pràctica des del primer moment.

Els seus 61 m² útils estan molt ben aprofitats: saló-menjador amb sortida a balconera, cuina oberta totalment equipada, bany complet amb plat de dutxa de resina i mampara de bany, i 3 habitacions, una doble. La seva orientació sud-nord i la ventilació creuada fan que el pis respiri, que la llum es mogui amb naturalitat i que cada estada se senti agradable durant tot l'any.

L'habitatge va ser reformat íntegrament el 2020, amb acabats actuals i confort real: fusteria d'alumini amb doble vidre Climalit, splits amb bomba de calor, termo elèctric de 80 litres i una cuina oberta que convida a compartir esmorzars tranquils, sopars informals i moments quotidians que acaben sent els més valuosos.

Ubicada a 2a planta d'un edifici sense ascensor, en estat de manteniment correcte i que es va reformar l'any 2000. Compta amb connexions actualitzades d'instal·lacions comunitàries d'aigua i electricitat i ha passat la ITE amb Certificat d'Aptitud APTE, vigent fins al 2030.

I fora de casa, ho tens tot: mercat municipal a 300 metres, ajuntament a menys de 5 minuts a peu, comerços, escoles, autobús i encant d'una ciutat viva, mediterrània i plena de plans.

Un habitatge lluminós, reformat i molt ben situat a Vilanova per començar una nova etapa amb bon peu.

No la deixis escapar i truca'ns per CONCERTAR CITA

Cèdula habitabilitat: CHB01076015001
Certificat Energètic: Referència 8LMBNRCL3 Consum d'energia E 195 Kwh/m² any Emissions E 50 Kg CO2/m² any

En el preu de venda no s'hi inclou el mobiliari, els elements decoratius ni els impostos (ITP, IVA i AJD) que es derivin de la compravenda, així com tampoc les despeses notarials, gestoria i registrals que legalment corresponguin per llei.

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.0 1.500.000€ = 13%), sens perjudici dels tipus reduïts del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de limmoble).
• L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
• Despeses de Registre : La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral dependran de la Gestoria amb què es contracti el servei.
• Honoraris Agència: inclosos al PVP.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària Catalana:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus.