Si buscas un piso en venta en Vilanova i la Geltrú que combine ubicación, reforma y funcionalidad, esta vivienda en Carrer Teatre 52 merece tu atención.

En pleno corazón de Vilanova i la Geltrú, te espera una vivienda pensada para disfrutar del día a día con comodidad, abundante luz natural y una distribución que resulta práctica desde el primer momento.

Sus 61 m² útiles están muy bien aprovechados: salón-comedor con salida a balconera, cocina abierta totalmente equipada, baño completo con plato de ducha de resina y mampara de baño, y 3 habitaciones, una de ellas doble. Su orientación Sur-Norte y la ventilación cruzada hacen que el piso respire, que la luz se mueva con naturalidad y que cada estancia se sienta agradable durante todo el año.

La vivienda fue reformada íntegramente en 2.020, con acabados actuales y confort real: carpintería de aluminio con doble vidrio Climalit, splits con bomba de calor, termo eléctrico de 80 litros y una cocina abierta que invita a compartir desayunos tranquilos, cenas informales y momentos cotidianos que acaban siendo los más valiosos.

Ubicada en 2ª planta de un edificio sin ascensor, en correcto estado de mantenimiento y que se reformó en el año 2000. Cuenta con conexiones actualizadas de instalaciones comunitarias de agua y electricidad y ha pasado la ITE con Certificado de Aptitud APTO, vigente hasta 2030.

Y fuera de casa, lo tienes todo: mercado municipal a 300 metros, ayuntamiento a menos de 5 minutos a pie, comercios, colegios, autobús y el encanto de una ciudad viva, mediterránea y llena de planes.

Una vivienda luminosa, reformada y muy bien situada en Vilanova para empezar una nueva etapa con buen pie.

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Certificate of occupancy: CHB01076015001
Certificado Energético: Referencia 8LMBNRCL3 Consumo de energia E 195 Kwh/m² año Emisiones E 50 Kg CO2/m² año

En el precio de venta no se incluye el mobiliario, los elementos decorativos ni los impuestos (ITP, IVA y AJD)que se deriven de la compraventa, así como tampoco los gastos notariales, gestoría y registrales que legalmente, correspondan por ley.

In compliance with the information obligations set out in Law 10/2025, of December 28, on customer service and transparency, as well as in current sector regulations, it is stated that the price indicated does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) : Se aplicará el tipo impositivo vigente en Catalunya (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
• El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría : Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro : La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral dependerán de la Gestoría con que se contrate el servicio.
• Agency fees: included in the RRP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus.