Tenir el teu pis ben llogat no és missió impossible

“Posar el meu pis per llogar? Uf, sovint maldecap… Sempre hi ha problemes.”

GESTIÓ DE LLOGUERS

T'entenem: trobar llogaters de confiança, gestionar el manteniment i assegurar-se que els pagaments arribin a temps… pot sonar a missió impossible i et pot tenir amb el cor en suspens dia i nit.

A Serra Grup Immobiliari ens ocupem de totes les gestions, i tu només et quedes les satisfaccions de tenir el teu pis ben llogat. I per si no n'hi hagués prou, amb una rendibilitat immillorable.

Triem llogaters fiables, ens encarreguem de comunicar-nos amb ells i gestionem les reparacions. Tu relaxa't!

Si som líders al servei de gestió patrimonial de lloguers al Garraf i l'Alt Penedès amb més de 1.200 immobles de lloguer gestionats, no és perquè sí.

Com us ajudem a llogar la vostra propietat?

01.

Contractació

Analitzem la solvència de l'inquilí per evitar disgustos.
Gestionem les assegurances de cobrament i de la llar per a la teva tranquil·litat.
Ens ocupem de la signatura del contracte de lloguer i la tramitació de la fiança.
Gestionem els impostos relacionats.

02.

Atenció al llogater

Canviem el nom en els subministraments per a més comoditat.
Ens encarreguem de la tramitació de l'ITP.
Gestionem qualsevol incidència o reparació que sorgeixi.

03.

Gestió del lloguer:

Emetem i cobrem els rebuts puntualment.
Et paguem sense demores i realitzem les liquidacions.
L'assessorem contínuament a tu i al teu llogater per evitar malentesos o conflictes.
Gestionem els augments acordats i les reclamacions de morositat.
Incidències o avaries? Nosaltres ho solucionem.

04.

Rescissió contractual:

Gestionem el lliurament de claus.
Inspeccionem l´immoble per comprovar que tot està en bon estat.
Fem la lectura de comptadors.
Elaborem el document de resolució del contracte.
Canviem de nom els subministraments.
Realitzem la sol·licitud de devolució de fiança.
Liquidem la fiança de manera clara i transparent.

05.

Precomercial:

Constitució d'obra nova i divisió horitzontal: fem tots els tràmits al Registre de la Propietat.
Tramitem la Cèdula d'Habitabilitat.
Fem fotos professionals que ressalten les millors característiques de la teva propietat.
T'assessorem i gestionem les millores necessàries per fer del teu immoble l'objecte de desig dels llogaters.
Realitzem un estudi de mercat detallat per determinar el millor preu.

06.

Procés comercial:

Dissenyem un pla personalitzat perquè la teva propietat no passi desapercebuda al mercat.
La promocionem als canals més efectius.
Organitzem i realitzem visites amb potencials llogaters per trobar el millor.
Ens encarreguem de tot el procés fins que el contracte estigui signat.

De quins lloguers ens ocupem?

De tots!

Habitatges
Locals, oficines i despatxos:
Aparcaments

Vols una gestió de lloguer sense complicacions i amb un 0% d'estrès garantit? Omple el formulari i ens posarem en contacte amb tu.