Imagina't obrir la porta de casa i sentir que has trobat el lloc on començar una nova etapa.

Aquest magnífic habitatge de 240 m², situat a pocs minuts de l'estació de RENFE i envoltat de tots els serveis, combina amplitud, lluminositat i una excel·lent qualitat constructiva. Una llar pensada per gaudir en família sense renunciar a una ubicació còmoda i ben comunicada.

A la primera planta hi trobem un ampli saló-menjador ple de llum, una espaiosa cuina office amb sortida a una agradable terrassa amb vistes clares a una zona natural. La casa disposa de quatre dormitoris i tres banys complets, oferint una distribució pràctica i funcional pel dia a dia.

La planta superior acull una fantàstica terrassa solàrium, perfecta per crear una zona chill-out, gaudir del sol o compartir moments inoblidables a l'aire lliure.

Com a valor afegit, l'habitatge disposa d'un garatge ampli amb sostres alts, on allotjar un nou espai molt versàtil amb múltiples possibilitats: despatx, estudi, zona d'oci o fins i tot un petit apartament independent.

La seva excel·lent orientació garanteix llum natural durant tot el dia i, a més, la distribució permet instal·lar un ascensor en el futur, aportant encara més comoditat i valor a l'habitatge.

Una casa on l'espai, la llum i les possibilitats s'uneixen per crear una llar pensada per gaudir avui i continuar creixent demà.

El preu indicat no inclou mobiliari, complements i vehicles.

PRECIO DE VENTA: 549.000€ + ITP(10%) 54.900€ + Gestoría 500€ + Notario + Registro de la propiedad

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (54.9000€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral pugen a 500€ (IVA inclòs).
• Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP.
• Honoraris Agència del comprador: No hi ha honoraris professionals a càrrec de l'adquirent.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

AICAT: 11769
API: A13656

La informació continguda en aquest anunci, inclosos textos, imatges i superfícies, s'ofereix a títol informatiu i sense caràcter contractual, i pot estar subjecta a errors, modificacions o retirada sense avís previ.