Imagina't arribar a casa i sentir que has trobat el lloc perfecte per començar una nova etapa.

Aquest magnífic habitatge de 240 m², situat molt a prop de l'estació i amb tots els serveis a un pas, combina espai, comoditat i una excel·lent qualitat de construcció. Una casa ideal per a famílies que busquen amplitud sense renunciar a una ubicació pràctica i ben comunicada.

A la primera planta hi trobem un ampli i lluminós saló-menjador, perfecte per compartir moments en família o gaudir de reunions amb amics. La cuina office, funcional i acollidora, té sortida directa a una terrassa amb vistes clares i una agradable zona natural, el racó ideal per esmorzar al sol o relaxar-te al final del dia.

L'habitatge disposa de 4 habitacions, pensades per oferir confort i privadesa a tota la família, i 3 banys complets que aporten comoditat en el dia a dia. A la part superior hi ha una fantàstica terrassa solàrium, perfecta per crear el teu propi espai chill-out, prendre el sol o gaudir d'agradables vetllades a l'aire lliure.

Un dels grans valors d´aquesta casa és el seu ampli garatge amb sostres alts, que ofereix múltiples possibilitats i permet crear un doble espai: des de zona d´emmagatzematge fins a la possibilitat d´habilitar un estudi independent, despatx professional o fins i tot un petit apartament en planta baixa.

Gràcies a la seva excel·lent orientació ia la sòlida construcció, és un habitatge molt lluminós i confortable durant tot l'any.

Una casa pensada per gaudir-la, créixer-hi i viure amb espai, llum i tots els serveis a l'abast.

Potser aquesta no és només una casa, sinó la llar que estaves esperant.

El preu indicat no inclou mobiliari, complements i vehicles.

PREU DE VENDA: 570.000€ + ITP(10%) 57.000€ + Gestoria 500€ + Notari + Registre de la propietat

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10% (57.000€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%. 1.500.000€ = 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble). L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral pugen a 500€ (IVA inclòs).
• Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP.
• Honoraris Agència del comprador: No hi ha honoraris professionals a càrrec de l'adquirent.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

AICAT: 11769
API: A13656

La informació continguda en aquest anunci, inclosos textos, imatges i superfícies, s'ofereix a títol informatiu i sense caràcter contractual, i pot estar subjecta a errors, modificacions o retirada sense avís previ.