Descubre en Exclusiva esta encantadora casa adosada en planta baja ubicada en la tranquila zona de Les Roquetes, Sant Pere de Ribes a escasos metros del centro( ambulatorio-CAP, supermercados etc). Con un precio atractivo de €225,000 y una superficie construida de 82 m² y de 71 m² útiles, este hogar es perfecto para quienes buscan comodidad y accesibilidad sin escaleras( solo 2 peldaños a la entrada). La propiedad cuenta con dos habitaciones dobles y una habitación sencilla, ideal para familias o como espacio adicional. El baño ha sido reformado recientemente e incluye un moderno plato de ducha. Disfruta de un patio con claridad ideal para cuidar tus plantas e incluso comer en verano etc y tambien dispone de un solárium-terraza privado que brinda el lugar perfecto para relajarse al aire libre o disfrutar reuniones familiares bajo el cielo azul mediterráneo y con un pequeño trastero. La cocina está reformada de hace unos años, calefacción centralizada por gas y galeria útil para almacenamiento extra: lavadora, secadora etc. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a autobuses cercanos así como proximidad a centros comerciales y colegios locales; todo lo necesario está justo al alcance.
Si te interesa, has vendido tu casa y quieres algo con menos metros cuadrados pero no vivir en un bloque con vecinos este es tu inmueble!!!!
PVP : 225.000.-€ más gastos( ITP, Notaria, Registro de la Propiedad)
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 225.000€ = 10% (22.500€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

For comprehensive information on the operation, tax rates and tax breaks of the ITP in Catalonia, you can consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Notary fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I, of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the Notarial tariff.

• Registration Expenses: Registration in the Property Registry will be billed according to the official fee established in ANNEX I, of Royal Decree 1427/1989, of November 17, which approves the Notarial fee.

• Management Expenses (Administrative Services): The fees for administrative processing, tax settlement and registration, according to the rates of the professional involved.

The expenses derived from the sale (Notary, Property Registry and Management), are estimated as a guide between 1% and 3% of the sale price, depending on the official fees and the professional chosen.
Certificado de eficiencia energética : nº de Registro: 5151209CF9655S0001TQ con letras D y Cedula Habitabilidad vigente
• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP y pagaderos por la parte vendedora.
API No. A10978 // AICAT 4402