Descubre en Exclusiva esta encantadora casa adosada en planta baja ubicada en la tranquila zona de Les Roquetes, Sant Pere de Ribes a escasos metros del centro( ambulatorio-CAP, supermercados etc). Con un precio atractivo de €225,000 y una superficie construida de 82 m² y de 71 m² útiles, este hogar es perfecto para quienes buscan comodidad y accesibilidad sin escaleras( solo 2 peldaños a la entrada). La propiedad cuenta con dos habitaciones dobles y una habitación sencilla, ideal para familias o como espacio adicional. El baño ha sido reformado recientemente e incluye un moderno plato de ducha. Disfruta de un patio con claridad ideal para cuidar tus plantas e incluso comer en verano etc y tambien dispone de un solárium-terraza privado que brinda el lugar perfecto para relajarse al aire libre o disfrutar reuniones familiares bajo el cielo azul mediterráneo y con un pequeño trastero. La cocina está reformada de hace unos años, calefacción centralizada por gas y galeria útil para almacenamiento extra: lavadora, secadora etc. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a autobuses cercanos así como proximidad a centros comerciales y colegios locales; todo lo necesario está justo al alcance.
Si te interesa, has vendido tu casa y quieres algo con menos metros cuadrados pero no vivir en un bloque con vecinos este es tu inmueble!!!!
PVP : 225.000.-€ más gastos( ITP, Notaria, Registro de la Propiedad)
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 225.000€ = 10% (22.500€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.
Certificado de eficiencia energética : nº de Registro: 5151209CF9655S0001TQ con letras D y Cedula Habitabilidad vigente
• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP y pagaderos por la parte vendedora.
API Nº A10978 // AICAT 4402