Te presentamos en EXCLUSIVA esta magnifica vivienda ,Ubicada en el corazón de Sant Pere de Ribes, en la zona peatonal de Les Roquetes-Centre, este piso ofrece una excelente oportunidad para aquellos que desean personalizar su espacio. Con una superficie construida de 87 m² y útil de 72 m², cuenta con un amplio salón de 25 m² ideal para disfrutar momentos familiares o recibir visitas. La propiedad dispone de dos habitaciones dobles y una sencilla, junto con un baño completo y aseo adicional; todo esto en estado 'para reformar', brindando así la posibilidad perfecta para diseñarlo según tus preferencias modernas. Además, el edificio está equipado con ascensor facilitando accesibilidad total. Su ubicación privilegiada te coloca al lado del acceso a todos los servicios esenciales como tiendas, restaurantes y transporte público. Este inmueble se presenta como la opción ideal tanto si has vendido tu casa anterior como si deseas establecerte cómodamente en pleno centro urbano.
NFORMACIÓ ADDICIONAL: En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO INCLOU les despeses i impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 210.000€ = 10% (21.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, a l'enllaç següent: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.

• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.

• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral, segons les tarifes del professional intervinent.

Les despeses derivades de la compravenda (Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria) s'estimen orientativament entre el 1% i el 3% del preu de venda, en funció dels aranzels oficials i el professional elegit.
Certificado de eficiencia Energética : letras E y CHB01905614001
• Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP i pagadors per la part venedora.