Te presentamos en EXCLUSIVA esta magnifica vivienda ,Ubicada en el corazón de Sant Pere de Ribes, en la zona peatonal de Les Roquetes-Centre, este piso ofrece una excelente oportunidad para aquellos que desean personalizar su espacio. Con una superficie construida de 87 m² y útil de 72 m², cuenta con un amplio salón de 25 m² ideal para disfrutar momentos familiares o recibir visitas. La propiedad dispone de dos habitaciones dobles y una sencilla, junto con un baño completo y aseo adicional; todo esto en estado 'para reformar', brindando así la posibilidad perfecta para diseñarlo según tus preferencias modernas. Además, el edificio está equipado con ascensor facilitando accesibilidad total. Su ubicación privilegiada te coloca al lado del acceso a todos los servicios esenciales como tiendas, restaurantes y transporte público. Este inmueble se presenta como la opción ideal tanto si has vendido tu casa anterior como si deseas establecerte cómodamente en pleno centro urbano.
NFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 210.000€ = 10% (21.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.
Certificado de eficiencia Energética : letras E y CHB01905614001
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP y pagaderos por la parte vendedora.