Et presentem a EXCLUSIVA aquest magnífic habitatge, Ubicada al cor de Sant Pere de Ribes, a la zona de vianants de les Roquetes-Centre, aquest pis ofereix una excel·lent oportunitat per a aquells que desitgen personalitzar el seu espai. Amb una superfície construïda de 87 m² i útil de 72 m², compta amb un ampli saló de 25 m² ideal per gaudir de moments familiars o rebre visites. La propietat disposa de dues habitacions dobles i una senzilla, juntament amb un bany complet i lavabo addicional; tot això en estat 'per reformar', brindant així la possibilitat perfecta per dissenyar-ho segons les teves preferències modernes. A més, ledifici està equipat amb ascensor facilitant accessibilitat total. La seva ubicació privilegiada us col·loca al costat de l'accés a tots els serveis essencials com botigues, restaurants i transport públic. Aquest immoble es presenta com l'opció ideal tant si has venut casa teva anterior com si desitges establir-te còmodament en ple centre urbà.
NFORMACIÓ ADDICIONAL: En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO INCLOU les despeses i impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:

• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 210.000€ = 10% (21.000€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%. 1.500.000€ = 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble). L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, a l'enllaç següent: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.

• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.

• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral, segons les tarifes del professional intervinent.

Les despeses derivades de la compravenda (Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria) s'estimen orientativament entre el 1% i el 3% del preu de venda, en funció dels aranzels oficials i el professional elegit.
Certificat d'eficiència Energètica: YTV031T9T lletres E i CHB01905614001
• Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP i pagadors per la part venedora.