Descobreix aquesta encantadora casa en planta baixa a Exclusiva ubicada a la tranquil·la urbanització Les Estoreres de Cubelles a 5kn de la platja i 3km aprox del nucli urbà. Aquest immoble compta amb una superfície construïda de 104 m² i úitl de 67m² i se situa sobre una àmplia parcel·la plana de 975 m²aproximats, ideal per gaudir de l'aire lliure i aprofitar al màxim els espais exteriors. La propietat ofereix un horit acollidor on podràs cultivar les teves pròpies verdures o flors, així com una piscina privada de generoses dimensions (7x4 aprox) perfecta per refrescar-te durant l'estiu.

L'habitatge disposa de tres còmodes dormitoris que garanteixen descans i privadesa; un inclou un vestidor molt funcional. El bany complet està equipat amb plat dutxa modern, facilitant el seu ús diari.
Disposa a més d´una funcional cuina americana i una cuina d´estiu de gairebé 20m² i barbacoa.

Conservada adequadament però llesta per ser actualitzada al teu gust personal, aquesta casa és l'opció perfecta tant si busques residència habitual com inversió de vacances per la seva ubicació a prop del mar Mediterrani.

No perdis l'oportunitat: aquesta atractiva llar té un preu competitiu marcat en €298000 més despeses.
Situació urbanística: Actualment està en una fase pendent de desenvolupament urbanístic. A causa d'aquesta situació legal provisional, l'Ajuntament de Cubelles no concedeix llicències per a noves construccions ni per a ampliacions de volum; únicament es permeten obres de reforma i manteniment de les edificacions ja existents
Disposa de Bus urbà connexió Cubelles, platges etc a poca distància.
INFORMACIÓ ADDICIONAL: En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO INCLOU les despeses i impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:

• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 298.000€ = 10% (29.800€) , de 600.001€ a 900.000€ = 111TP0T. 1.500.000€ = 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble). L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, a l'enllaç següent: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.

• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.

• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral, segons les tarifes del professional intervinent.

Les despeses derivades de la compravenda (Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria) s'estimen orientativament entre el 1% i el 3% del preu de venda, en funció dels aranzels oficials i el professional elegit.
Certificat d'eficiència energètica: amb lletres G i Cedula Habitabilitat vigent
• Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP i pagadors per la part venedora.
API Nº A10978 // AICAT 4402