Presentem aquesta excepcional Habitatge dúplex a Exclusiva, ubicada al cor de Cubelles en una tercera planta sense ascensor, a la zona centre de Cubelles amb 5 dormitoris i un estudi, al costat de col·legis, CAP ambulatori mèdic i zona comercial. Amb una superfície construïda de 165 m² i útil de 142 m², aquesta llar semi-reformada és ideal per a famílies nombroses o aquells que busquen amplitud i confort i amants de la decoració i reforma. A la primera planta hi ha tres amplis dormitoris dobles (un amb bany suite), un dormitori senzill, un gran menjador lluminós amb accés a un ampli balcó perfecte per gaudir de l'aire lliure, així com una cuina completament reformada que afegeix funcionalitat a l'espai. La segona planta compta amb un altre dormitori doble acollidor i un estudi-distribuïdor i una altra àrea destinada a saló menjador amb llar de foc que brindant calidesa durant els mesos més freds de l'any; a més ofereix un bany complet addicional i una impressionant terrassa privada de 25 m² on podeu relaxar-vos o celebrar moments especials. No perdeu l'oportunitat de crear la vostra nova llar en aquest magnífic habitatge.
Preu venda al públic 235.000 € més despeses d'ITP segons tarifa que se sol·licite, més despeses registrals i despeses notarials; els honoraris de l'agent immobiliaris són abonats per la part venedora.
Els mobles no estan inclosos al preu.
Nota: les fotografies es corresponen amb la realitat i no s'ha fet servir decoració IA
Aquest immoble és perfecte tant com a residència habitual o inversió a causa de la seva ubicació estratègica al costat de la zona comercial on cada racó reflecteix vida urbana vibrant però tranquil·la alhora.
PVP : 235.000.-€ més despeses( ITP, Notària, Registre de la Propietat)
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 235.000€ = 10% (23.500€), de 600.001€ a 900.000€ = 111TP0T. 1.500.000€ = 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble). L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, a l'enllaç següent: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.

• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.

• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral, segons les tarifes del professional intervinent.

Les despeses derivades de la compravenda (Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria) s'estimen orientativament entre el 1% i el 3% del preu de venda, en funció dels aranzels oficials i el professional elegit.
Certificat d'eficiència energètica: nº de Registre: 70R2G0RDM amb lletra D i Cedula Habitabilitat vigent.
• Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP i pagadors per la part venedora.
API Nº A10978 // AICAT 4402