Els presentem un apartament reformat a estrenar, al cor de Vilanova i la Geltrú, a la zona del Centre, a poca distància a peu de la rambla principal.

Amb una superfície total de 45 m² aquest pis té una distribució que inclou 2 habitacions exteriors, 1 d'elles individual tipus estudi i una altra habitació doble, 1 ampli bany nou, amb gran dutxa i mampara, una cuina equipada (amb nevera panelada), un menjador lluminós amb sortida a un balcó amb vistes al carrer, un pati-safareig i un traster situat al terrat. Aquest immoble us ofereix un espai acollidor i lluminós.

El pis es troba reformat a estrenar, i recent pintat, a més destaca per la seva fusteria exterior nova, lacada en blanc, amb doble vidre, terres de parquet de PVC de gran format, la fusteria interior en fusta color blanc i manetes en inox, bany reformat a estrenar i una cuina pràcticament nova. A més, compta amb traster al terrat comunitari. La seva orientació i ubicació garanteix una lluminositat i assolellament agradable. L´habitatge es troba en una primera planta en un edifici (de l´any 1989), sense ascensor, de molt fàcil accés.

No perdeu l'oportunitat d'adquirir aquest habitatge reformat, en una ubicació privilegiada, amb fàcil accés als serveis i comerços de la zona.

L´habitatge disposa de cèdula d´habitabilitat (CHB01573826001)i de certificat energètic, amb validesa fins a la data 08/03/2036 i amb la qualificació: E 164 Kw i E 34 Kg.

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat inclou els honoraris de l'agència i no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:

* Impost de Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%(19.800,resultant un import de 217.800 €), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% 9.900,00 € i un import resultant de 207.900 €; L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
•Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
•Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
•Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral. Aquestes tres darreres despeses ascendeixen a un import aproximat de 2.000 €.
•Honoraris de l'Agència .: inclosos al PVP

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;