Busques una inversió comercial o el teu nou espai de treball a Sitges? Presentem aquest immoble singular de 73m² a la planta baixa, amb una reforma integral dissenyada específicament per a ús professional (despatxos/consultes). La seva distribució és única al centre:

✅ Privadesa Total: Compta amb 2 sales/despatxos totalment independents.
✅ Valor Afegit: Cada sala disposa del seu propi BANY COMPLET privat!

Això ho converteix en l'espai somiat per a centres de fisioteràpia, massatges, psicologia, estètica avançada, coaching, enregistrament de contingut, etc... Ubicació Prime a 5 minuts de la platja i l'estació. Un actiu d?altíssima demanda i rendibilitat.

Truca'ns si vols més informació, abans que li quedi un altre!!
______________________________________________________________________________________

⚠️ INFORMACIÓ LEGAL IMPORTANT: Per garantir la transparència, informem que l'immoble està registrat com a LOCAL COMERCIAL i NO DISPOSA DE CÈDULA D'HABITABILITAT.

• Localització: Sitges
• Estat de l'immoble: BON ESTAT
• Superfície construïda: [73] m²
• Certificat d'eficiència energètica: Codi [8Q341PJN2] · Consum [C] · Emissions [C]
• ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import: 19.500€ (preu de venda x 10%)
• Gastos notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)
• Gastos registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)
• Gestòria: Aprox. 500 € + IVA
• Total aproximat gastos de compravenda: 22.000€ (ITP + aprox. 2.500€)
• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor
• Càrregues i gravàmens: NO
• Estat d'ocupació: LLIURE
• Règim de protecció oficial: Lliure
• Condició de gran tenedor del propietari: NO
• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387
El mobiliari de les fotografies no està inclòs al preu · Superfícies obtingudes de documents oficials