Edifici amb llicència turística al centre de Sitges.

GRUP LIVING presenta en exclusiva la venda d'un edifici a un dels carrers més concorreguts de Sitges.
L´immoble consta de quatre unitats independents: tres habitatges i un local comercial. Aquesta configuració ofereix un ús diversificat i un potencial elevat d'explotació turística i comercial.

La ubicació de l'edifici fa que sigui un actiu estratègic i segur a un mercat a l'alça i una població premium amb turisme de qualitat.
La inversió presenta una rendibilitat bruta superior al 6%, consolidant el seu atractiu per a inversors al sector immobiliari.
Per obtenir informació addicional, us convidem a posar-vos en contacte amb nosaltres, on us facilitarem tota la documentació tècnica i detallada relativa a l'immoble.

L'immoble consta de cinc unitats independents: quatre vivendes i un local comercial. Aquesta configuració ofereix un ús diversificat i un potencial elevat d'explotació turística i comercial.

Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 3.150.000€ + 409.500€ (ITP)
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
•Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjuí dels tipus reduïts del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble). L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
•Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
•Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
•Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral pugen a 350€ aproximadament més IVA.
•Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP.
•Honoraris Agència del comprador: S'informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l'adquirent, en aquells casos, en què s'haguessin contractat serveis d'encàrrec de compra (PSI), Personal Shopper Immobiliari. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

La propietat es ven sense mobles
El propietari no és una gran forquilla.
Registre certificat energètic: 0FGYVTL89
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580