Edificio con licencia turística en el centro de Sitges.

GRUP LIVING presenta en exclusiva la venta de un edificio en una de las calles más concurridas de Sitges.
El inmueble consta de cuatro unidades independientes: tres viviendas y un local comercial. Esta configuración ofrece un uso diversificado y un elevado potencial de explotación turística y comercial.

La ubicación del edificio hace que sea un activo estratégico y seguro en un mercado al alza y una población premium con turismo de calidad.
La inversión presenta una rentabilidad bruta superior al 6%, consolidando su atractivo para inversores en el sector inmobiliario.
Para obtener información adicional, le invitamos a ponerse en contacto con nosotros, donde le facilitaremos toda la documentación técnica y detallada relativa al inmueble.

El inmueble consta de cinco unidades independientes: cuatro viviendas y un local comercial. Esta configuración ofrece un uso diversificado y un elevado potencial de explotación turística y comercial.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 3.150.000€ + 409.500€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Registro certificado energético: 0FGYVTL89
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580