Les presentamos un edificio residencial entre medianeras en el centro del núcleo de Vilafranca del Penedès.
Está construido en planta baja, primera y buhardilla.
Planta baja de uso vestíbulo de entrada y garajes-locales.
Planta primera de uso vivienda.
Planta buhardilla de uso trastero.
La planta baja distribuida en vestíbulo de entrada al edificio, escalera, tres garajes y trastero.
La planta primera distribuida en escalera y una vivienda: recibidor-pasillo, comedor-estar, cuatro dormitorios, vestidor, un baño, un baño, cocina con lavadero contiguo, patio y lavadero-trastero.
El desván, aunque con unos acabados en vasto con varias estancias con altura suficiente para ser habitadas.
Superficie gráfica: 248m2
Superficie construida 492m2
Posibilidad de 248m2 más. (+1 nivel)

El planeamiento urbanístico permite una planta más en altura.

Planeamiento vigente: POUM 2003 de Vilafranca del Penedès
Suelo Urbano consolidado SUC
Clave 10/1 - Zona de trama a mantener la estructura edificatoria.
Elemento protegido: APP00_3 y AP17, área de expectativa arqueológica

Altura reguladora máxima: BIII - Planta baja y tres plantas piso: 13,50m.

Las posibilidades del edificio son varias incluso la de derribo y nueva construcción.

Para una vivienda de segunda mano de 480.000€ en Cataluña, ITP: 48.000€, Gastos de notaría: aprox. 800 € a 1.600 €, Gastos de registro: aprox. 400 € a 800 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 600 €. Total estimado de gastos: 49.500 € - 51.000 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 529.500 € - 531.000 €
Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.
Metros construidos 500, 91m2/Metros útiles 430,97m2
El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos
API: 2400 - AICAT 1050

Ref. 10633 AM.