Te Presentamos en Exclusiva un magnífico 3er piso sin ascensor esquinero ubicado en la codiciada Avenida Mas d'en Serra de Les Roquetes de Sant Pere de Ribes. Este amplio inmueble cuenta con una espaciosa superficie construida de 93 m² y útil de 82m² se caracteriza por su luminosidad gracias a sus grandes ventanales que proporcionan luz natural durante todo el día. La propiedad incluye un gran salón comedor ideal para disfrutar momentos familiares o recibir visitas, así como una cocina independiente totalmente equipada. Además, dispone de tres amplios dormitorios perfectos para adaptarse a todas las necesidades familiares y ofrecer comodidad. Con un balcón amplio donde podrás relajarte al aire libre y otro balcón para visualizar mejor la zona que mas te interese, este espacio se convierte en el hogar perfecto para quienes buscan establecerse permanentemente en esta encantadora localidad catalana. No pierdas la oportunidad de adquirir tu primera residencia aquí; ¡un lugar que lo tiene todo!
Nota: los muebles que salen en las fotos NO están incluidos en el precio, y se informa que hay imágenes generadas por IA que podrían no ajustarse a la realidad( por lo que se recomienda realizar la visita presencial a la vivienda.
ADDITIONAL INFORMATION: In compliance with the information obligations set forth in Law 10/2025, of December 28, on customer service and transparency, as well as in current sector regulations, it is stated that the price indicated DOES NOT INCLUDE the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 195.000€ = 10% (19.500€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

For comprehensive information on the operation, tax rates and tax breaks of the ITP in Catalonia, you can consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Notary fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I, of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the Notarial tariff.

• Registration Expenses: Registration in the Property Registry will be billed according to the official fee established in ANNEX I, of Royal Decree 1427/1989, of November 17, which approves the Notarial fee.

• Management Expenses (Administrative Services): The fees for administrative processing, tax settlement and registration, according to the rates of the professional involved.

The expenses derived from the sale (Notary, Property Registry and Management), are estimated as a guide between 1% and 3% of the sale price, depending on the official fees and the professional chosen.
Certificado de eficiencia energética :ESPAÑA
nº de Registro 1DSFN3BF3 con letras F y F
• Honorarios Agencia a cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP y pagaderos por la parte vendedora.
API No. A10978 // AICAT 4402