Descubre esta encantadora casa en planta baja en Exclusiva ubicada en la tranquila urbanización Les Estoreres de Cubelles a 5kn de la playa y 3km aprox del casco urbano. Este inmueble cuenta con una superficie construida de 104 m² y úitl de 67m² y se sitúa sobre una amplia parcela plana de 975 m²aproximados , ideal para disfrutar del aire libre y aprovechar al máximo los espacios exteriores. La propiedad ofrece un acogedor huerto donde podrás cultivar tus propias verduras o flores, así como una piscina privada de generosas dimensiones (7x4 aprox) perfecta para refrescarte durante el verano.

La vivienda dispone de tres cómodos dormitorios que garantizan descanso y privacidad; uno de ellos incluye un vestidor muy funcional. El baño completo está equipado con plato ducha moderno, facilitando su uso diario.
Dispone además de una funcional cocina americana y una cocina de verano de casi 20m² y barbacoa.

Conservada adecuadamente pero lista para ser actualizada a tu gusto personal, esta casa es la opción perfecta tanto si buscas residencia habitual como inversión vacacional por su excelente ubicación cerca del mar Mediterráneo.

No pierdas la oportunidad: este atractivo hogar tiene un precio competitivo marcado en €298000 más gastos.
Situación urbanística: Actualmente se encuentra en una fase pendiente de desarrollo urbanístico. Debido a esta situación legal provisional, el Ayuntamiento de Cubelles no concede licencias para nuevas construcciones ni para ampliaciones de volumen; únicamente se permiten obras de reforma y mantenimiento de las edificaciones ya existentes
Dispone de Bus urbano conexión Cubelles , playas etc a poca distancia.
ADDITIONAL INFORMATION: In compliance with the information obligations set forth in Law 10/2025, of December 28, on customer service and transparency, as well as in current sector regulations, it is stated that the price indicated DOES NOT INCLUDE the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 298.000€ = 10% (29.800€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

For comprehensive information on the operation, tax rates and tax breaks of the ITP in Catalonia, you can consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Notary fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I, of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the Notarial tariff.

• Registration Expenses: Registration in the Property Registry will be billed according to the official fee established in ANNEX I, of Royal Decree 1427/1989, of November 17, which approves the Notarial fee.

• Management Expenses (Administrative Services): The fees for administrative processing, tax settlement and registration, according to the rates of the professional involved.

The expenses derived from the sale (Notary, Property Registry and Management), are estimated as a guide between 1% and 3% of the sale price, depending on the official fees and the professional chosen.
Certificado de eficiencia energética : con letras G y Cedula Habitabilidad vigente
• Seller's Agency Fees: included in the RRP and payable by the seller.
API No. A10978 // AICAT 4402