Hi ha habitatges que destaquen per com són avui i altres que enamoren per tot allò que poden arribar a ser.

Aquest habitatge de 118 m² construïts es troba a primera línia de mar, al Barri de Mar de Vilanova i la Geltrú, a escassos 100 metres de la platja i molt a prop del port i del passeig marítim.

Disposa de quatre habitacions, dos banys i un balcó assolellat. La seva amplitud i distribució ofereixen múltiples possibilitats per actualitzar-la i adaptar-la a les necessitats i estil dels nous propietaris. L'habitatge admet una reforma parcial, sense que necessàriament calgui fer una reforma integral.

Però el seu veritable valor va més enllà dels metres: és l'oportunitat de viure Vilanova des de dins.

Despertar-se a prop del Mediterrani, passejar pel costat de la platja, recórrer el port cap al tard, gaudir de les terrasses i restaurants del passeig marítim o apropar-se caminant al centre, la Rambla i el mercat.

Vilanova i la Geltrú és una ciutat amb vida durant tot l´any, identitat pròpia, tradició marinera i magnífiques platges. Un lloc on gaudir d´un estil de vida mediterrani més tranquil, sense renunciar a tots els serveis ni a una bona connexió amb Barcelona.

La ubicació també resulta especialment pràctica per al dia a dia: és a prop de l'estació de tren i compta amb bones comunicacions per entrar i sortir de Vilanova, tant amb transport públic com per carretera.

Una excel·lent opció com a residència habitual, habitatge familiar o segona residència al costat del mar.

Característiques principals:

* Preu de venda: 280.000 €
* Superfície construïda: 118 m²
* Quatre habitacions
* Dos banys
* Balcó assolellat
* Possibilitat d'actualització o reforma parcial
* Primera línia de mar
* A escassos 100 metres de la platja
* A prop del port i del passeig marítim
* Pròxima a l'estació de tren
* Bones comunicacions amb Barcelona i l'entorn

No és només un pis a prop de la platja. És la possibilitat de crear la teva pròpia llar a un dels barris amb més personalitat de Vilanova, amb el Mediterrani formant part de la teva vida quotidiana.

&#&#&# Informació econòmica per al comprador

El preu de venda de l'immoble és de 280.000 €**. Els honoraris d'intermediació immobiliària estan inclosos al preu anunciat i són a càrrec de la part venedora.

El preu no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda que corresponguin a la part compradora:

* Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): amb caràcter general, el **10 %** a Catalunya per a un habitatge d'aquest valor, sens perjudici dels tipus reduïts, bonificacions o supòsits especials que puguin resultar aplicables segons les circumstàncies del comprador.
* Despeses notarials: aproximadament entre **600 € i 1.000 €**.
* Despeses d'inscripció al Registre de la Propietat: aproximadament entre **400 € i 700 €**.
* Despeses de gestoria, en cas de contractació: aproximadament entre **300 € i 500 €**.
* Despeses associades al finançament hipotecari que legalment corresponguin al comprador, si escau.

Les quantitats indicades són orientatives i poden variar segons les circumstàncies concretes de loperació, el valor de referència fiscal aplicable, els professionals intervinents i la situació personal del comprador.

Algunes de les imatges publicades han estat creades o modificades mitjançant intel·ligència artificial i tenen caràcter merament il·lustratiu. La seva finalitat és mostrar una possible proposta de distribució, decoració o reforma, per tant poden no representar fidelment l'estat actual de l'immoble.

La informació que conté aquest anunci és de caràcter informatiu i s'haurà de contrastar amb la documentació legal i registral de l'immoble, sens perjudici dels drets reconeguts a les persones consumidores.