Hay viviendas que destacan por cómo son hoy y otras que enamoran por todo lo que pueden llegar a ser.

Esta vivienda de 118 m² construidos se encuentra en primera línea de mar, en el Barri de Mar de Vilanova i la Geltrú, a escasos 100 metros de la playa y muy cerca del puerto y del paseo marítimo.

Dispone de cuatro habitaciones, dos baños y un balcón soleado. Su amplitud y distribución ofrecen múltiples posibilidades para actualizarla y adaptarla a las necesidades y al estilo de sus nuevos propietarios. La vivienda admite una reforma parcial, sin que necesariamente sea preciso realizar una reforma integral.

Pero su verdadero valor va más allá de sus metros: es la oportunidad de vivir Vilanova desde dentro.

Despertarse cerca del Mediterráneo, pasear junto a la playa, recorrer el puerto al atardecer, disfrutar de las terrazas y restaurantes del paseo marítimo o acercarse caminando al centro, la Rambla y el mercado.

Vilanova i la Geltrú es una ciudad con vida durante todo el año, identidad propia, tradición marinera y magníficas playas. Un lugar donde disfrutar de un estilo de vida mediterráneo más tranquilo, sin renunciar a todos los servicios ni a una buena conexión con Barcelona.

La ubicación también resulta especialmente práctica para el día a día: se encuentra cerca de la estación de tren y cuenta con buenas comunicaciones para entrar y salir de Vilanova, tanto en transporte público como por carretera.

Una excelente opción como residencia habitual, vivienda familiar o segunda residencia junto al mar.

Característiques principals:

* Precio de venta: 280.000 €
* Superficie construida: 118 m²
* Cuatro habitaciones
* Dos baños
* Balcón soleado
* Posibilidad de actualización o reforma parcial
* Primera línea de mar
* A escasos 100 metros de la playa
* Cerca del puerto y del paseo marítimo
* Próxima a la estación de tren
* Buenas comunicaciones con Barcelona y el entorno

No es solamente un piso cerca de la playa. Es la posibilidad de crear tu propio hogar en uno de los barrios con más personalidad de Vilanova, con el Mediterráneo formando parte de tu vida cotidiana.

&#&#&# Información económica para el comprador

El precio de venta del inmueble es de **280.000 €**. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado y son a cargo de la parte vendedora.

El precio no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan a la parte compradora:

* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, el **10 %** en Cataluña para una vivienda de este valor, sin perjuicio de los tipos reducidos, bonificaciones o supuestos especiales que puedan resultar aplicables según las circunstancias del comprador.
* Gastos notariales: aproximadamente entre **600 € y 1.000 €**.
* Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad: aproximadamente entre **400 € y 700 €**.
* Gastos de gestoría, en caso de contratación: aproximadamente entre **300 € y 500 €**.
* Gastos asociados a la financiación hipotecaria que legalmente correspondan al comprador, en su caso.

Las cantidades indicadas son orientativas y pueden variar según las circunstancias concretas de la operación, el valor de referencia fiscal aplicable, los profesionales intervinientes y la situación personal del comprador.

Algunas de las imágenes publicadas han sido creadas o modificadas mediante inteligencia artificial y tienen carácter meramente ilustrativo. Su finalidad es mostrar una posible propuesta de distribución, decoración o reforma, por lo que pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble.

La información contenida en este anuncio es de carácter informativo y deberá contrastarse con la documentación legal y registral del inmueble, sin perjuicio de los derechos reconocidos a las personas consumidoras.