Imagina llegar a casa y sentir que has encontrado el lugar perfecto para empezar una nueva etapa.

Esta magnífica vivienda de 240 m², situada muy cerca de la estación y con todos los servicios a un paso, combina espacio, comodidad y una excelente calidad de construcción. Una casa ideal para familias que buscan amplitud sin renunciar a una ubicación práctica y bien comunicada.

En la primera planta encontramos un amplio y luminoso salón-comedor, perfecto para compartir momentos en familia o disfrutar de reuniones con amigos. La cocina office, funcional y acogedora, tiene salida directa a una terraza con vistas despejadas y una agradable zona natural, el rincón ideal para desayunar al sol o relajarte al final del día.

La vivienda dispone de 4 habitaciones, pensadas para ofrecer confort y privacidad a toda la familia, y 3 baños completos que aportan comodidad en el día a día. En la parte superior se encuentra una fantástica terraza solárium, perfecta para crear tu propio espacio chill-out, tomar el sol o disfrutar de agradables veladas al aire libre.

Uno de los grandes valores de esta casa es su amplio garaje con techos altos, que ofrece múltiples posibilidades y permite crear un doble espacio: desde zona de almacenaje hasta la posibilidad de habilitar un estudio independiente, despacho profesional o incluso un pequeño apartamento en planta baja.

Gracias a su excelente orientación y a su sólida construcción, es una vivienda muy luminosa y confortable durante todo el año.

Una casa pensada para disfrutarla, crecer en ella y vivir con espacio, luz y todos los servicios al alcance.

Quizá esta no sea solo una casa, sino el hogar que estabas esperando.

El precio indicado no incluye mobiliario, complementos y vehículos.

PRECIO DE VENTA: 570.000€ + ITP(10%) 57.000€ + Gestoría 500€ + Notario + Registro de la propiedad

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (57.000€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: No hay honorarios profesionales a cargo del adquirente.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

AICAT: 11769
API: A13656

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