Aquest pis de 98 m² construïts ofereix una distribució equilibrada, estades àmplies i una ubicació privilegiada en una zona tranquil·la de Vilanova i la Geltrú, a 10 minuts caminant de la platja i al costat de la Rambla Principal. Situat en un primer pis amb ascensor, és una opció perfecta tant per a famílies com per als que busquen comoditat, metres ben aprofitats i proximitat al centre.

El cor de l'habitatge és un saló-menjador generós, lluminós i amb una distribució que permet crear diferents ambients: zona d'estar, menjador i espai per a l'oci o el teletreball. La llum natural entra amb fluïdesa, creant un ambient acollidor durant tot el dia.

La cuina, reformada amb gust i funcionalitat, es troba al costat del menjador, ben connectada i amb espai d'emmagatzematge, encimera àmplia i una disposició pràctica per al dia a dia.

La zona de nit està formada per tres habitacions dobles, totes exteriors. Una d'elles, la principal, funciona com una còmoda suite: disposa de bany propi i un vestidor integrat que aporta confort i privadesa.

Des d´aquesta zona s´accedeix a una terrassa coberta d´aproximadament 20 m², ubicada a la part posterior de l´habitatge. Aquest espai, totalment protegit i amb bona llum, és perfecte per a múltiples usos: zona de jocs, racó de lectura, petit gimnàs o espai de descans. Com que està vinculada a les habitacions, es converteix en una extensió natural de l'àrea privada del pis, permetent gaudir-ne amb total intimitat.

L'habitatge disposa de dos banys complets, tots dos reformats. El bany principal, al costat de les habitacions secundàries, està equipat amb dutxa i presenta acabats actuals i neutres. El segon bany, ubicat dins del dormitori principal, completa el conjunt amb funcionalitat i bon disseny.

Com a complement, el pis inclou un traster privat situat al terrat comunitari, ideal per guardar objectes ocasionals o de gran volum sense ocupar espai a casa.

L'edifici es troba en bon estat de conservació i compta amb ascensor, cosa que facilita l'accés des del carrer. La zona és tranquil·la i agradable, amb vistes clares i un entorn residencial molt ben comunicat. A poca distància a peu trobareu tots els serveis essencials: comerços, escoles, transport públic i zones verdes, a més del mar a tan sols deu minuts caminant.

Un habitatge ample, còmode i ben ubicat, que combina espai interior, versatilitat i qualitat de vida.

El preu indicat no inclou mobiliari, complements i vehicles.

PREU DE VENDA: 360.000€ + ITP(10%) 36.000€ + Gestoria 500€ + Notari + Registre de la propietat

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l'adquisició, les quals es desglossen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya, en aquest cas ITP 10% (36.000€).
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral pugen a 500€ (IVA inclòs).
• Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP.
• Honoraris Agència del comprador: No hi ha honoraris al comprador.