u primer piso en Vilanova: reformado, luminoso y con espacio para vivir y teletrabajar

Hay pisos que encajan con una etapa. Este es uno de ellos.

En el Barri de la Geltrú, una de las zonas con más personalidad de Vilanova i la Geltrú, próximo al centro, la estación y todos los servicios del día a día, encontramos esta vivienda completamente reformada de casi 100 m², ideal para parejas jóvenes, familias que empiezan o para quienes buscan un piso cómodo, actual y con espacio real para trabajar desde casa.

La vivienda destaca por su amplitud, su distribución práctica y su excelente entrada de luz natural gracias a su orientación sur. Dispone de cuatro habitaciones, una característica cada vez más difícil de encontrar y especialmente interesante si necesitas despacho, habitación de invitados, vestidor o una zona independiente de teletrabajo.

El salón-comedor es amplio y agradable, con salida a una galería cerrada que aporta un espacio extra muy versátil. Además, existe la posibilidad de abrirla, creando una conexión más directa con el exterior. Esta zona da a un cielo abierto interior de manzana, lo que aporta tranquilidad y privacidad, lejos del ruido de la calle.

En el otro extremo de la vivienda, algunas habitaciones tienen salida a un balcón, generando ventilación cruzada y una agradable separación entre la zona de día y la zona de noche.

El piso cuenta con baño completo y aseo, calefacción a gas, aire acondicionado mediante splits, suelos de parquet y acabados actuales, por lo que está listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas.

Se trata de una tercera planta sin ascensor, un detalle que lo convierte en una opción especialmente interesante para compradores jóvenes que priorizan metros, ubicación, luz y estado de conservación por encima del ascensor.

Una vivienda con alma práctica y estilo actual, perfecta para empezar un nuevo proyecto de vida en Vilanova i la Geltrú.

Un piso amplio, reformado y luminoso para quienes buscan su primera vivienda sin renunciar a espacio, comodidad y buena ubicación.

La vivienda cuenta con una cuidada selección de equipamiento, instalaciones y acabados de alta calidad, pensados para ofrecer confort, eficiencia y durabilidad.

La cocina se entrega equipada con electrodomésticos seminuevos de primeras marcas: campana extractora, microondas y horno Teka, además de placa de gas Balay.

En cuanto a climatización y confort, dispone de caldera de alta gama Saunier Duval Thelia Condens, radiadores seminuevos mediante instalación de gas, termostato inalámbrico portátil y sistemas de aire acondicionado Samsung con tecnología Wireless SmartThings, que permiten climatizar la vivienda de forma inteligente incluso antes de llegar a casa.

Los acabados interiores destacan por su calidad y prestaciones. El suelo laminado Parador Trendtime 6, de gran formato y alta gama, ofrece resistencia al agua estancada hasta 48 horas, así como una elevada protección frente a la abrasión y los arañazos.

La carpintería exterior es de aluminio Cortizo de gama alta, con vidrio de 16 mm para favorecer el aislamiento térmico, e incorpora ventanas oscilobatientes que aportan funcionalidad, confort y eficiencia.

Los baños están equipados con mobiliario Royo, sanitarios, grifería y plato de ducha Roca, columna termostática Grohe y mampara Deyban, combinando diseño, calidad y practicidad.

El preu de l'immoble no inclou impostos ni despeses. Mobiliari no inclòs en el preu

PRECIO DE VENTA: 299.000€+ ITP 29.900€ + GESTORIA 450€+ NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Au