LLUM, PRIVACITAT I VISTES: EL TEU ÀTIC A Vilanova i la Geltrú

Hi ha vivendes… i després hi ha les que et fan sentir a casa des del primer moment. Aquest àtic destaca per alguna cosa que cada cop és més difícil de trobar: llum natural, privadesa, habitacions exteriors i vistes obertes. Ubicat en una zona estratègica de Vilanova, ho tindràs tot a pocs minuts caminant, sense renunciar a la tranquil·litat.

ESPAI, LLUM I CONFORT A CADA RACÓ
•98,50 m² construïts / 86,71 m² útils
•Àtic amb ascensor
•Orientació sud ☀️: llum tot el dia
•Habitacions exteriors
•Vistes clares
Disposa de cèdula d'habitabilitat vigent núm. CHB00975426001

️ DISTRIBUCIÓ FUNCIONAL I BEN APROFITADA
•Ampli saló-menjador amb sortida directa a terrassa
•Cuina independent amb accés a la mateixa terrassa
•1 suite amb bany privat
•3 habitacions individuals exteriors
•1 bany complet amb plat de dutxa
•Rebedor + distribuïdor

UBICACIÓ QUE MARCA LA DIFERÈNCIA
•A 2 min caminant del gimnàs Aqua
•A 3–4 min caminant de supermercats com Mercadona i Alcampo
•A pocs minuts de la platja i del centre
•Excel·lent connexió amb C-15 i C-32
•A només 10 min de Sitges
•A 40 min de Barcelona

✨ PER QUÈ AQUEST ÀTIC ÉS DIFERENT
✔ Terrassa ben orientada
✔ Llum natural
✔ Sense edificis que tapin: sensació d'amplitud
✔ Habitatge exterior
✔ Ubicació pràctica

¿ Vols descobrir la teva nova llar?
Contacta ara per més informació i reserva la teva visita.

INFORMACIÓ ADDICIONAL: En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO INCLOU les despeses i impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10% (45.000€)), sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstància. L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
• Les despeses derivades de la compravenda (Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria) s'estimen orientativament entre el 1% i el 3% del preu de venda, en funció dels aranzels oficials i el professional elegit.
• Honoraris Agència: inclosos al PVP.

NOTA INFORMATIVA: L'immoble es transmetrà lliure de mobiliari, no estant inclosos els elements mobles que poguessin aparèixer a les imatges. Això no obstant, per raons d'operativa logística o interès de les parts, es podria donar el cas que determinats elements romanguin a l'habitatge en el moment del lliurament (p. ex. mobles fets a mida, etc.), la qual cosa les determinarà les parts amb caràcter previ a la signatura de l'escriptura pública de compravenda.

Algunes de les imatges publicades han estat generades mitjançant tècniques d'home staging virtual (recreació digital) per tal de facilitar la visualització del potencial de l'estada (se n'informa expressament en cadascuna d'aquestes imatges). Aquestes representacions tenen caràcter merament orientatiu i no vinculant; per tant, l'immoble es lliura sense el mobiliari o elements d'home staging virtual (recreació digital) mostrats a les imatges esmentades.