Et presentem una llar plena de llum, comoditat i encant, a punt per entrar a viure. Aquest preciós pis compta amb dues habitacions, un bany complet i un acollidor menjador que convida a gaudir de cada moment.

L'habitatge destaca per la gran terrassa/pati, un espai ampli i versàtil al qual s'accedeix tant des de les habitacions com des del menjador, perfecte per relaxar-se, compartir menjars a l'aire lliure o crear un racó verd molt especial.

La cuina, moderna i funcional, es complementa amb una pràctica zona de rentat, ia més el pis disposa d´un traster, ideal per mantenir-ho tot en ordre.

Com a valor afegit, la comunitat ofereix una gran piscina, un autèntic luxe per refrescar-se i gaudir del bon temps sense sortir de casa.

La ubicació és immillorable: un entorn tranquil i agradable, amb una connexió excel·lent a l'autopista, al centre de Vilafranca ia l'AP-7. A pocs quilòmetres trobareu les platges de Sitges i Vilanova, i molt a prop teniu l'estació de tren, parades d'autobús, comerços, bancs i tots els serveis necessaris per al dia a dia.

Un pis bonic, pràctic i amb una qualitat de vida excepcional. Una oportunitat per viure en un entorn privilegiat.

Mobles no inclosos.

Informació legal:

PREU DE VENDA: 250.000€ + ITP 10%=25.000€ + GESTORIA 450€ + NOTARIA + REGISTRE DE LA PROPIETAT.

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:

• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (valor de l'immoble fins a 600.000€ = 10%; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ 1.0; 1.500.000€ = 13%), sens perjudici dels tipus reduïts del 5% i del 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de limmoble. L'impost es merita sobre el valor de referència cadastral o el preu de venda, el que sigui superior.

• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.

• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'Annex I del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre.

• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos inscripció registral pugen a 450€ (IVA inclòs).

• Honoraris de l'agència del venedor: inclosos al preu.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de Catalunya.

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

No és una gran forquilla.

La informació continguda en aquest anunci, inclosos textos, imatges i superfícies, s'ofereix a títol merament informatiu i no té caràcter contractual, i pot estar subjecta a errors, modificacions o retirada sense avís previ.

API núm.:A11245