En un dels barris més còmodes i buscats de Vilafranca, a tan sols 100 metres de les Voltes i del centre, hi ha aquest quart pis que destaca per la seva lluminositat i la seva ubicació. Totes les habitacions –excepte una– són exteriors, cosa que garanteix sol durant tot el dia i una sensació d'amplitud i benestar constant.

El menjador té una sortida directa a una terrassa assolellada, perfecta per desconnectar, esmorzar a l'aire lliure o crear un petit racó chill-out.

L´habitatge disposa de calefacció, cuina independent, safareig i una distribució pràctica que permet aprofitar cada espai.

Ascensor, assolellat, calefacció de gas, doble finestra, alarma, terrassa comunitària.

La ubicació és immillorable: Rambla, bancs, mercat ambulant, comerços, supermercats, serveis i transport… tot a un pas. És un pis que està a punt per entrar a viure, ideal per a qui busca comoditat, llum i una zona tranquil·la però cèntrica. (Alguna foto editada amb IA)

Informació per al comprador:

HPO: Aquesta qualificació estarà vigent mentre ho sigui la declaració de zona de mercat residencial tensionat.

PREU DE VENDA: El preu de venda d'aquest habitatge és el que lliurement acordin les parts.

CONDICIONS DELS ADQUIRIENTS: Poden adquirir aquest habitatge qualsevol persona, sempre que sigui per destinar-lo per domicili habitual i permanent, per tant, les persones compradores no poden disposar d'un altre habitatge protegit en propietat. Els adquirients tenen tres mesos des del lliurament per ocupar la vivenda.

LLOGAR: Cal demanar autorització a Habitatge.

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció al client i transparència, així com de la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses ni els impostos inherents a l'adquisició, que es detallen a continuació:

Nota: el preu de compravenda no inclou les despeses i els impostos inherents a aquesta (notaria, registre, ITP, canvis de titularitat, etc).

• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (valor de l'immoble fins a 600.000 € = 10%; de 600.001 € a 900.000 € = 11%; de 900.001 € a 1.5; 1.500.000 € = 13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% i del 7%, aplicables segons les circumstàncies personals de la persona compradora. L'impost es merita sobre el valor de referència o sobre el preu de venda, prenent com a base el que sigui superior.

• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.

• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'Annex I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel dels registradors de la propietat.

• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral ascendeixen aproximadament a 450€ més IVA.

• Honoraris de l'agència del venedor: Inclosos al preu de venda.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de Catalunya.

CERTIFICAT ENERGETIC:7F18LB8KN

No és Gran Forquilla.

La informació continguda en aquest anunci, inclosos textos, imatges i superfícies, s'ofereix a títol merament informatiu i no té caràcter contractual, i pot estar subjecta a errors, modificacions o retirada sense avís previ.

Número AICAT:6758