En uno de los barrios más cómodos y buscados de Vilafranca, a tan solo 100 metros de Les Voltes y del centro, se encuentra este cuarto piso que destaca por su luminosidad y su excelente ubicación. Todas las habitaciones —excepto una— son exteriores, lo que garantiza sol durante todo el día y una sensación de amplitud y bienestar constante.

El comedor tiene salida directa a una terraza soleada, perfecta para desconectar, desayunar al aire libre o crear un pequeño rincón chill-out.

La vivienda dispone de calefacción, cocina independiente, lavadero y una distribución práctica que permite aprovechar cada espacio.

Ascensor, soleado, calefacción de gas, doble ventana, alarma, terraza comunitaria.

La ubicación es inmejorable: Rambla, bancos, mercadillo, comercios, supermercados, servicios y transporte… todo a un paso. Es un piso que está listo para entrar a vivir, ideal para quien busca comodidad, luz y una zona tranquila pero céntrica. (Alguna foto editada con IA)

Informacion para el comprador:

VPO: Esta calificación estará vigente mientras lo sea la declaración de zona de mercado residencial tensionado.

PRECIO DE VENTA: El precio de venta de esta vivienda es el que libremente acuerden las partes.

CONDICIONES DE LOS ADQUIRIENTES: Pueden adquirir esta vivienda cualquier persona, siempre que sea para destinarla por domicilio habitual y permanente, por tanto, las personas compradoras no pueden disponer de otra vivienda protegida en propiedad. Los adquirientes tienen tres meses desde la entrega para ocupar la vivienda.

ALQUILAR: Hay que pedir autorización a Habitatge.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos ni los impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:

Nota: el precio de compraventa no incluye los gastos e impuestos inherentes a ésta (notaría, registro, ITP, cambios de titularidad, etc).

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000 € = 10%; de 600.001 € a 900.000 € = 11%; de 900.001 € a 1.500.000 € = 12%; más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales de la persona compradora. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o sobre el precio de venta, tomando como base el que sea superior.

• Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad.

• Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, la liquidación de impuestos y la inscripción registral ascienden aproximadamente a 450 € más IVA.

• Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las bonificaciones del ITP en Cataluña, pueden consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.

CERTIFICADO ENERGETIC:7F18LB8KN

No es Gran Tenedor.

La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso.

Numero AICAT:6758