Us presentem aquest espaiós habitatge situat al centre de la ciutat. L'habitatge destaca, a més de per la seva ubicació per la seva amplitud, comptant amb una superfície total de 120 m² i superfície útil de 103,62 m², per la lluminositat i els espais exteriors.

El pis compta amb 4 habitacions, 2 dobles, 2 banys, un ampli saló menjador de 25 m2, una gran cuina office amb galeria, un balcó on s'accedeix des del saló menjador i una terrassa d'11 m2, que permet gaudir de l'aire lliure i de la tranquil·litat de la zona. Disposa d´un traster al terrat de l´edifici on es troba integrat l´habitatge.

L'habitatge està dotat d'aire condicionat al menjador, portes de fusta de roure, parquet, finestres de fusta, calefacció de gas ciutat..., tot això confereix confort i calidesa a l'habitatge.

En bon estat conservació, aquest habitatge és ideal per a famílies que cerquin amplitud i disposar de tots els serveis al seu abast. És un tercer pis sense ascensor, de fàcil accés.

L'habitatge no inclou mobiliari, estris i electrodomèstics existents.

El pis disposa de Cèdula d'habitabilitat número CHB00969126001, amb validesa fins a la data 17/03/2041 i de Certificat Energètic amb qualificació G 243 Kw i E 47 Kg, vàlid fins a la data 12/02/2031.

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat inclou els honoraris de l'agència i no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:

* Impost de Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000 € = 10%(31.800 €, resultant un import de 349.800 €), sense perjudici dels tipus reduïts del 5% 15.900 € i un import resultant de 333.900 €;.
L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.
•Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
•Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
•Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral. Aquestes tres darreres despeses ascendeixen a un import aproximat de 2.000 €.
•Honoraris de l'Agència: inclosos al PVP.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;