Aquest encantador dúplex, situat a la zona dels Molins, destaca pel seu disseny elegant i una excel·lent orientació sud que li proporciona llum natural abundant durant tot el dia.

En entrar-hi, ens rep un acollidor rebedor que organitza l'accés als diferents espais de la planta baixa. De front, hi ha el saló-menjador, una àrea lluminosa amb sortida a un balcó amb vistes clares i agradables. La cuina americana, compacta però funcional, està perfectament equipada. En aquesta planta també disposem d´una habitació doble amb armaris encastats i accés directe al balcó, al costat d´un bany complet amb dutxa.

Pujant per unes escales, accedim a la planta superior, un ampli espai diàfan i lluminós que integra una sala d'estar i una àrea de dormitori. Des d´aquí, s´accedeix a l´espaiosa terrassa de 40 m², d´orientació ideal, on podràs gaudir de moments agradables amb familiars i amics.

L´edifici compta amb ascensor, i amb una plaça de pàrquing.

Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 550.000€ + 55.000€ (ITP)
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 100.000€. de 1.500.000€ =13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador). L'impost es merita sobre el valor de referència o el preu de venda, aquell que resulti superior.
• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral ascendeixen a 350€ aproximadament més IVA.
• Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

El pis es ven sense mobles.
La propietat no és gran forquilla.
Referència cèdula habitabilitat: CHB02862518001
Registre certificat energètic: WCZW8Q102
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580