Us presentem aquest exclusiu loft a Santa Bàrbara, una de les urbanitzacions més privilegiades de Sitges, coneguda per la seva tranquil·litat, privadesa i espectaculars vistes al mar.

La zona destaca per la seva excel·lent ubicació, ben comunicada amb el centre i la platja, i amb fàcil accés tant amb cotxe com amb transport públic.

L´habitatge es troba en una finca cuidada, que disposa de servei de consergeria, piscina comunitària i amplis jardins, en un entorn agradable i ben mantingut.

El pis es distribueix a partir d´un rebedor d´entrada, des del qual accedim al bany ia un ampli espai diàfan, on s´integra la zona de saló-menjador, dormitori i una cuina oberta, creant un ambient modern, funcional i ple de llum.

Des d´aquest espai s´accedeix a una agradable terrassa d´aproximadament 10 m², des de la qual es gaudeixen impressionants vistes obertes al mar ia Sitges. Un lloc perfecte per relaxar-vos i gaudir de l'entorn en qualsevol moment del dia.

L'habitatge inclou a més un petit traster a la comunitat.
Una oportunitat ideal com a segona residència, inversió o pied-à-terre en una de les zones més exclusives de Sitges.

Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 325.000€ + 32.500€ (ITP)
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
•Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.050€ a 900.000€ més de 1.500.000€ =13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador). L'impost es merita sobre el valor de referència o el preu de venda, aquell que resulti superior.
•Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
•Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
•Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral pugen a 350€ aproximadament més IVA.
•Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

La propietat es ven sense mobles
El propietari no és una gran forquilla.
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580