Descubre esta encantadora casa en planta baja en Exclusiva ubicada en la tranquila urbanización Les Estoreres de Cubelles a 5kn de la playa y 3km aprox del casco urbano. Este inmueble cuenta con una superficie construida de 104 m² y úitl de 67m² y se sitúa sobre una amplia parcela plana de 975 m²aproximados , ideal para disfrutar del aire libre y aprovechar al máximo los espacios exteriores. La propiedad ofrece un acogedor huerto donde podrás cultivar tus propias verduras o flores, así como una piscina privada de generosas dimensiones (7x4 aprox) perfecta para refrescarte durante el verano.

La vivienda dispone de tres cómodos dormitorios que garantizan descanso y privacidad; uno de ellos incluye un vestidor muy funcional. El baño completo está equipado con plato ducha moderno, facilitando su uso diario.
Dispone además de una funcional cocina americana y una cocina de verano de casi 20m² y barbacoa.

Conservada adecuadamente pero lista para ser actualizada a tu gusto personal, esta casa es la opción perfecta tanto si buscas residencia habitual como inversión vacacional por su excelente ubicación cerca del mar Mediterráneo.

No pierdas la oportunidad: este atractivo hogar tiene un precio competitivo marcado en €298000 más gastos.
Situación urbanística: Actualmente se encuentra en una fase pendiente de desarrollo urbanístico. Debido a esta situación legal provisional, el Ayuntamiento de Cubelles no concede licencias para nuevas construcciones ni para ampliaciones de volumen; únicamente se permiten obras de reforma y mantenimiento de las edificaciones ya existentes
Dispone de Bus urbano conexión Cubelles , playas etc a poca distancia.
INFORMACIÓ ADDICIONAL: En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO INCLOU les despeses i impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 298.000€ = 10% (29.800€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, a l'enllaç següent: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.

• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.

• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d'impostos i la inscripció registral, segons les tarifes del professional intervinent.

Les despeses derivades de la compravenda (Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria) s'estimen orientativament entre el 1% i el 3% del preu de venda, en funció dels aranzels oficials i el professional elegit.
Certificado de eficiencia energética : con letras G y Cedula Habitabilidad vigente
• Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP i pagadors per la part venedora.
API Nº A10978 // AICAT 4402