Us presentem aquest preciós àtic dúplex recent reformat a la zona de Pins Vens, un habitatge únic que gaudeix d'una ubicació privilegiada i d'impressionants vistes al mar des de totes les plantes.

Lhabitatge es distribueix de forma còmoda i funcional, diferenciant perfectament les zones de dia i de descans.
A la planta principal hi trobem un ampli saló-menjador, banyat per la llum natural i amb el mar com a protagonista des de qualsevol racó de l'estada. Des d´aquí s´accedeix a un agradable balcó on contemplar l´horitzó i gaudir de la tranquil·litat de l´entorn. La planta es completa amb una espaiosa cuina, dissenyada per a qui gaudeix cuinant i compartint moments en família o amb amics, a més d'un pràctic lavabo de cortesia.

La planta inferior acull la zona de nit, composta per dues àmplies habitacions amb vistes al mar, una amb sortida a una agradable terrassa-balcó. En aquesta planta hi trobem també un bany complet que dóna servei a les dues habitacions i una magnífica suite principal, amb armari encastat, bany privat i balcó orientat a la part nord de la vivenda.

La joia de la propietat es troba a la planta superior: una espectacular terrassa de 30 m² amb barbacoa, un autèntic mirador privat sobre Sitges i el Mediterrani. Un espai únic per gaudir del sol, organitzar reunions o simplement deixar-se emportar per les vistes infinites al mar.

Un habitatge per als que busquen espai, privadesa, vistes i la sensació de viure davant del Mediterrani cada dia.
T'ho deixaràs escapar?

Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)
PREU DE VENDA: 695.000€ + 76.450€ (ITP)
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
•Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.050€ a 900.000€ més de 1.500.000€ =13%), sense perjudici dels tipus reduïts del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador). L'impost es merita sobre el valor de referència o el preu de venda, aquell que resulti superior.
•Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
•Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
•Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral pugen a 350€ aproximadament més IVA.
•Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

La propietat es ven sense mobles
El propietari no és una gran forquilla.
Referència cèdula habitabilitat: CHB03816914001
Registre certificat energètic: 4GNRLFSVL
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580