En pleno corazón del vibrante Sitges, les ofrecemos la oportunidad de adquirir un encantador piso reformado en 2009 que destaca por sus vistas al jardín exterior y su elegante estilo.
Ubicado en una primera planta dentro de un edificio tranquilo con solo ocho vecinos, esta propiedad se encuentra a pocos pasos de todos los servicios esenciales y a corta distancia caminando desde la playa.
El inmueble consta de tres cómodas habitaciones: dos individuales y una doble, complementadas por dos baños modernos con plato de ducha.
La cocina americana es funcional e ideal para aprovechar cada espacio; además cuenta con un pequeño patio interior, junto con un balcón exterior donde relajarse después del día.
Reformado íntegramente en 2009, este piso está listo para ser habitado sin necesidad adicional alguna gracias a su excelente estado general.
CHB00624826001
REGISTRO CEE: 2CBJMRT9Q
CONSUMO ENERGÍA KWH/M2 AÑO : 135 (E)
CONSUMO KG CO2/M2 AÑO: 26 (E)
SUPERFICIE ÚTIL: 70M2
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 88M2

Se ofrece también amueblado e incluye electrodomésticos si es de su interés.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales(ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Catalunya que para un valor del inmueble hasta 600.000€ es del 10% (35.000€); de 600.001€ a 900.000€=11%; de 900.001€ a 1.500.000€=12%; más de 1.500.000€=13%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
*Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre.
*Gastos de gestión (Gestoría): los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos de la inscripción registral según las tarifas del profesional interviniente.
*Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio y pagaderos por la parte vendedora.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus
La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superfícies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso.
Las imágenes que acompañan a este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.
Propietario NO gran tenedor.
NÚMERO REGISTRO AICAT 1452 - COLEGIADA API 3027