Opción Ideal para los que quieren diseñar y disfrutar de una casa en plena naturaleza, envueltos por dos zonas protegidas como son el Parque del Garraf y del Foix. Un idílico paraje con vistas despejadas para vivir sin los agobios, el estrés y el constante ruido que se sufre en las ciudades y que te permitirá disfrutar de de grandes momentos con familiares y amigos.

La parcela tiene forma rectangular con pendiente en la parte de calle y totalmente plana en la mayoria del resto de la parcela lo que permite desarrollar un tipo de construccion que aporta una buena privacidad además de unas vistas panorámicas y despejadas. Se encuentra en la urbanizacion de Can Surià y está perfectamente comunicada para conectar con los principales accesos hacia Barcelona o Tarragona gracias a la C-32 o AP-7, que se encuentran a poco mas de 5 min. en coche de la parcela.

Las distancias a los principales puntos de interés son:

Parada Bus Local 200 m.
Sitges Centro 13.00 km.
Playas. 13.50 Km.
Estación de Tren 13.00 Km.
Vilanova i la Geltrú: 15 km.
Sant Pere de Ribes 5 Km.
Vilafranca del Penedes: 8.50 Km
Acceso AP-7 9.00 Km
Acceso C-32 10.00 Km.

El solar de forma rectangular, dispone de 556 m2 y con 33,00 m. de fachada por la calle y 16,5 m. de profundidad aproximadamente, a pocos km de Sitges y 35 Km del Aeropuerto de Barcelona, lo convierte en un lugar idílico para diseñar la vivienda de sus sueños.

En el precio de venta no incluye los impuestos (ITP, IVA y AJD)que se deriven de la compraventa, así como tampoco los gastos notariales, gestoría y registrales que legalmente, correspondan por ley.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación :
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) : Se aplicará el tipo impositivo vigente en Catalunya (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
• El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría : Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro : La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral dependerán de la Gestoría con que se contrate el servicio.
• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus.