Pis en venda a Sant Martí Sarroca – zona privilegiada.

Es ven magnífic pis situat en una de les millors zones de Sant Martí Sarroca, a prop de tots els serveis i en un entorn tranquil i agradable.

L’habitatge, totalment exterior i molt lluminós, compta amb 139m2 construits distribuïts de manera funcional:

Tres habitacions, una d’elles amb bany en suite.

Dos banys complets.

Àmplia cuina independent, amb sortida a un balcó amb vistes a la zona comunitària.

Saló-menjador amb balcó i excel·lents vistes a la muntanya i al castell de Sant Martí Sarroca.

L’immoble disposa de calefacció, ventiladors de sostre i mosquiteres, ascensor, traster i plaça d’aparcament OPCIONAL.

La finca ofereix una àmplia zona comunitària ajardinada amb espai de pícnic i piscina, ideal per gaudir del temps lliure.

Pis en estat impecable, com nou, amb orientació sud i oest, que garanteix llum natural durant tot el dia i unes vistes excepcionals.

Una oportunitat única per viure en un entorn natural, confortable i ben comunicat.

Información legal:

PRECIO DE VENTA: 236.000€ + ITP 10%= 23.600€ + GESTORÍA 450€ + NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10% ; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

• Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos inscripción registral ascienden a 450€ (IVA incluido).

• Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

No es gran tenedor.

La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso.

API nº:A11245