Descubre esta encantadora casa de una sola planta con vistas impresionantes, ubicada en un entorno natural inigualable. La propiedad cuenta con un terreno amplio y llano de aproximadamente 12.000 m², ideal para quienes buscan tranquilidad y espacio en medio de la naturaleza. La vivienda ha sido reformada con materiales que respetan y armonizan con el entorno.

Características principales: superficie construida: 182 m² con 167 m² útiles, todos en una cómoda planta.
Cuarto de máquinas: 14 m² adicionales, perfecto para almacenamiento y mantenimiento.
Su distribución; amplia entrada que da la bienvenida a un hogar acogedor.
Con gran comedor de unos 40 m² con chimenea, perfecto para reuniones familiares y con acceso directo a un porche de 14 m², ideal para disfrutar de las vistas y el aire libre. Cocina amplia con espacio para comer, perfecta para disfrutar de las comidas diarias. 4 habitaciones dobles, ofreciendo espacio suficiente para toda la familia o para recibir invitados. Espacioso baño completo con bañera, diseñado para la comodidad.

Construcción eficiente; las gruesas paredes de la vivienda ayudan a mantener una temperatura ideal en cualquier temporada del año. Calefacción por suelo radiante, funciona de manera eficiente con biomasa y energía solar, garantizando un hogar cálido y sostenible. Ventanas de aluminio que aseguran una excelente conservación del calor y ofrecen durabilidad.

Extras:
Casita adicional: Una segunda construcción en la finca lista para reformar a tu gusto.
Pozo de agua propio: Asegura un suministro continuo y confiable de agua.
Placas solares: Instaladas para alimentar el sistema de calefacción, contribuyendo a un hogar ecológico y económico.
Terreno con árboles frutales: Perfecto para disfrutar de la naturaleza y los frutos de tu propio jardín.

Su ubicación con buen acceso a la casa, con solo 600 metros de camino de tierra, garantizando tranquilidad sin sacrificar la conectividad.
A solo 5 minutos de Sant Martí Sarroca y 10 minutos de Vilafranca del Penedès, disfrutando de la naturaleza sin perder la cercanía a servicios y comodidades.

Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad excepcional en un entorno natural privilegiado. Ideal para quienes buscan un hogar tranquilo y sostenible, rodeado de belleza natural.
¡No pierdas la oportunidad de visitarla y enamorarte de su entorno y encanto!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 289.500€ + 28.950€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
•Gastos de Notaría
•Gastos de Registro
•Gastos de Gestión (Gestoría)
• Honorarios Agencia del Vendedor
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: CHB02442920001
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580