Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Sitges, a tan solo dos minutos a pie de la playa de Sant Sebastià, presentamos este luminoso ático dúplex de 114 m² construidos, situado en una tranquila finca con ascensor. La propiedad destaca por su orientación, privacidad y dos amplias terrazas privadas con vistas despejadas al mar y a la montaña.

Distribuido en tres niveles, el inmueble ofrece una cómoda y funcional organización de los espacios:

Primera planta: zona de descanso con dos habitaciones dobles (una de ellas en suite con baño completo), una habitación individual y un segundo baño completo.

Segunda planta: gran salón-comedor con abundante luz natural, cocina independiente totalmente equipada y salida directa a una encantadora terraza, perfecta para disfrutar del aire libre y del clima mediterráneo.

Tercera planta: solárium privado con espectaculares vistas al mar y a la montaña, donde se ubica también una zona de lavadero y espacio de almacenaje.

Construida en 2007, la vivienda dispone de calefacción por gas natural y aire acondicionado. Una opción ideal para quienes buscan luz, amplitud y tranquilidad en una ubicación privilegiada de Sitges, cerca de todos los servicios y del centro histórico.

Ref. 11343 MM
Para una vivienda de segunda mano de 660.000€ en Cataluña, ITP: 66.000€, Gastos de notaría: aprox. 900 € a 1.800 €, Gastos de registro: aprox. 400 € a 900 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 600 €. Total estimado de gastos: 67.600 € - 69.300 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 727.600 € - 729.300 €
Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.
Cédula habitabilidad: EN TRAMITE - Número de registro 9015-1718785/2025 , con superficie útil 75,33m2
Certificado de Eficiencia Energética: Consumo: LETRA E, 145 kWh/m² año//Emisiones: LETRA E, 26 kg CO2/m² año
Metros construidos 97m2/Metros útiles 75,33m2
El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos
API: 2400 - AICAT 1050