¡Este ático en pleno centro de Sitges es una oportunidad única! Ubicado cerca de la playa y de los principales comercios del pueblo, ofrece comodidad y estilo de vida en una ubicación privilegiada.

Cuenta con dos dormitorios dobles con armarios empotrados, la habitación principal con salida a un balcón de 5,58 m². En el pasillo tenemos un gran armario hecho a medida como zona de almacenaje.

El salón-comedor tiene acceso a una terraza de 15 m², perfecta para reuniones y veladas con familiares y amigos.

La cocina independiente está completamente equipada, y el baño completo con ducha añade funcionalidad al espacio.

Desde el comedor, mediante unas escaleras da acceso en la parte superior, donde nos encontraremos 2 espectaculares terrazas de 63 m² en total, con vistas al mar, ideales para relajarse y disfrutar del entorno.

El ático cuenta con calefacción por bomba de calor y aire acondicionado en toda la vivienda y dispone de ascensor, facilitando la comodidad y accesibilidad.

Suelos de parquet en toda la vivienda de alta calidad y cerramientos de aluminio con doble cristal.

¡Una vivienda que combina vistas impresionantes, excelente ubicación y confort!

Transparency and Breakdown of Expenses Clause (Law 10/2025)
Precio no incluye impuestos/gastos:
•Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.
•Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).
•Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).
•Gastos Gestoría según trámites a realizar.
•Para una vivienda de segunda mano de 655.000€ en Cataluña, ITP: 66.050€, Gastos de notaría: aprox. 1.500 € a 2.200 €, Gastos de registro: aprox. 500 € a 900 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 500 €. Total estimado de gastos: 68.350 € - 69.650 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 723.350 € - 724.650 €.
•Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.
Cédula habitabilidad Número de registro CHB01921626001- Fecha de emisión 24/04/2026
Certificado de Eficiencia Energética: QB62HZ24Y Consumo: E 206kWh/m² año//Emisiones:35kg CO2/m² año
Metros construidos 89m2/Metros útiles 58,50m2
El precio no incluye el mobiliario y enseres que aparecen en las fotos
API: 2400 - AICAT 1.050

REF11425RM