[:es]El proceso de compra de una casa requiere de su tiempo, ya que en función del perfil del comprador o el estado de la vivienda, el plazo de venta puede alargarse hasta un año. Si bien no existe un cálculo exacto, en este artículo encontrarás 3 consejos fundamentales para agilizar los pasos y poder disfrutar lo más pronto posible de tu nueva casa. ¿A qué esperas?
1. Estudia tu capacidad financiera y necesidades
En primer lugar, deberás acudir al banco para estudiar tu capacidad financiera y poder focalizar así la búsqueda de vivienda en un rango de posibilidades reales.
Este paso agiliza el proceso de compra de una casa porque pone el punto de partida hacia la dirección adecuada. Además, estarás “precalificado” por parte de tu entidad bancaria para obtener una hipoteca, lo cual te ayudará a obtener la financiación con mayor brevedad.
Una vez estudiado el presupuesto del cual dispones, determina las características imprescindibles y secundarias de tu futuro inmueble para encajarlas dentro del rango de precios. Por ejemplo, ¿prefieres que esté bien ubicado o que toda la familia disponga de espacio?
El proceso de búsqueda de vivienda acostumbra a durar de 3 a 5 meses.
2. Evita gastos imprevistos y haz una contraoferta
Hasta ahora, el tiempo dedicado al proceso de compra ha dependido en mayor parte de ti. Pero llegados a este punto, el control recaerá sobre la Administración y la entidad bancaria.
Cuando encuentres tu casa ideal deberás pedir al ayuntamiento del municipio una nota simple para comprobar que la vivienda no tenga cargas como, por ejemplo, embargos, usufructos, suministros pendientes o servidumbres. Una vez corroborada esta información realiza la oferta mediante un contrato de arras.
El proceso de tasación del inmueble dura aproximadamente una semana.
3. Finaliza los trámites de compra ante notario
Una vez aprobada la oferta de compraventa de la casa formaliza la petición financiera en la entidad bancaria para obtener el Fiper, el documento donde constarán las condiciones del préstamo.
El proceso de compraventa de una casa se finaliza ante la presencia de un notario para garantizar la máxima seguridad jurídica. Y será aquí, precisamente, donde se hará la entrega de llaves de la vivienda.
Transcurren 15 días desde la firma del Fiper hasta cerrar la compra ante Notaría.
Inversiones inmobiliarias: Por qué es un buen momento para comprar una vivienda
Ventajas de contar con una inmobiliaria en el proceso de compra de una casa
Si optas por comprar una casa mediante una agencia inmobiliaria, sus profesionales se encargaran de agilizar todos los tiempos del proceso de búsqueda y estudiarán la manera más óptima de evitar futuros gastos e imprevistos.
Asimismo, como expertos del mercado inmobiliario, podrán asesorarte sobre cómo negociar la compra y proponer una contraoferta para rentabilizar tu inversión. Si tienes dudas, puedes contactar con nosotros a través de este formulario o los números de teléfono de nuestras oficinas en Vilanova i la Geltrú y Vilafranca del Penedès.
Desde Serra, cuidamos de ti en todo el proceso.
https://serra.immo/como-seran-las-viviendas-del-futuro/[:ca]El procés de compra d’una casa requereix el seu temps, ja que en funció del perfil de comprador o l’estat de l’habitatge, el termini de venda pot allargar-se fins a un any. Si bé no hi ha un càlcul exacte, en aquest article trobaràs 3 consells fonamentals per agilitzar els passos i poder gaudir com més aviat millor de la teva nova casa. A què esperes?
1. Estudia la teva capacitat financera i necessitats
En primer lloc, hauràs d’acudir al banc per estudiar la teva capacitat financera i poder focalitzar així la cerca d’habitatge en un rang de possibilitats reals.
Aquest pas agilitza el procés de compra d’una casa perquè posa el punt de partida cap a la direcció adequada. A més, estaràs “prequalificat” per part de la teva entitat bancària per obtenir una hipoteca, la qual cosa t’ajudarà a obtenir el finançament el més aviat possible.
Un cop estudiat el pressupost del qual disposes, determina les característiques imprescindibles i secundàries de la teva futura casa per encaixar-les dins el rang de preus. Per exemple, ¿prefereixes que estigui ben ubicada o que tota la família disposi d’espai?
El procés de cerca d’habitatge acostuma a durar de 3 a 5 mesos.
2. Evita despeses imprevistes i fes una contraoferta
Fins ara, el temps dedicat al procés de compra ha depès en major part de tu. Però arribats a aquest punt, el control recaurà sobre l’Administració i l’entitat bancària.
Quan trobis la teva casa ideal hauràs de demanar a l’ajuntament del municipi una nota simple per comprovar que l’habitatge no tingui càrregues com, per exemple, embargaments, usdefruits, subministraments pendents o servituds. Un cop corroborada aquesta informació realitza l’oferta mitjançant un contracte d’arres.
El procés de taxació de l’immoble dura aproximadament una setmana.
3. Finalitza els tràmits de compra davant notari
Un cop aprovada l’oferta de compravenda de la casa formalitza la petició financera a l’entitat bancària per obtenir el Fiper, el document on constaran les condicions del préstec.
El procés de compravenda d’una casa es finalitza davant la presència d’un notari per garantir la màxima seguretat jurídica. I serà aquí, precisament, on es farà el lliurament de claus de l’habitatge.
Transcorren 15 dies des de la signatura del Fiper fins a tancar la compra davant notaria.
Inversions immobiliàries: Per què és un bon moment per comprar una casa
Avantatges de comptar amb una immobiliària en el procés de compra d’una casa
Si optes per comprar una casa mitjançant una agència immobiliària, els seus professionals s’encarregaran d’agilitar tots els temps del procés de recerca i estudiaran la manera més òptima d’evitar futures despeses i imprevistos.
Així mateix, com a experts del mercat immobiliari, podran assessorar sobre com negociar la compra i proposar una contraoferta per rendibilitzar la teva inversió. Si tens dubtes, pots contactar amb nosaltres a través d’aquest formulari o els números de telèfon de les nostres oficines a Vilanova i la Geltrú i Vilafranca de Penedès.
Des de Serra, cuidem de tu en tot el procés.
https://serra.immo/ca/como-seran-las-viviendas-del-futuro/[:]
