Busques una inversió immobiliària sòlida, sense riscos i amb rendibilitat garantida des del primer dia?
Presentem aquest excel·lent pis a Les Roquetes (Sant Pere de Ribes), una propietat ideal per a inversors que busquen un actiu consolidat.

La Propietat:
Ubicat en una finca de l'any 1998 amb ascensor, aquest primer pis destaca pel seu excel·lent estat i lluminositat.
Amb 82 m² construïts, l'habitatge ofereix una distribució eficient:
-Zona de dia: Rebedor d´entrada que dóna pas a una cuina àmplia amb safareig independent ia un saló-menjador molt lluminós amb sortida a un balcó exterior.
-Zona de nit: Accedim a través del saló a tres dormitoris (un doble i dos individuals de grans dimensions), al costat d'un bany complet amb banyera.

Qualitats: Tot l'habitatge és exterior. Disposa de tancaments d´alumini, calefacció per radiadors de gas natural i split d´aire condicionat per a un màxim confort.

Situació contractual (Rendibilitat immediata):
L'immoble es ven amb llogaters solvents i un contracte vigent fins a l'any 2029. Actualment generen una renda mensual, assegurant un flux de caixa constant des del moment de l'escriptura.

És l'oportunitat perfecta per afegir a la teva cartera un actiu amb rendibilitat demostrable, bona ubicació i sense els maldecaps de buscar llogaters.

Voleu conèixer els números detallats d'aquesta operació? Contacta'ns i et facilitarem tota la informació.
________________________________________________________________

• Localització: Les Roquetes de Sant Pere de Ribes
• Estat de l'immoble: A Bon estat.
• Estat d'ocupació de l'habitatge: Llogat- Contracte fins 2029
• Superfície útil: 72 m² / Superfície construïda: 82 m²
• Cèdula d'habitabilitat: Vigent
• Certificat d'eficiència energètica: Codi SQHFH8LF4 · Consum 288 · Emissions 60
• ITE- Inspecció tecnica de l'edifici: No s'aplica per l'antiguitat de l'edifici.
• Preu Venda al Públic: 195.000 €
• ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import aproximat: 19.500 € (preu de venda x 10%)
• Gastos notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)
• Gastos registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)
• Gestòria: Aprox. 500 € + IVA
• Total aproximat despeses de compravenda: 22.000 € (ITP + aprox. 2.500 €)
• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor
• Càrregues i gravàmens: Lliure de Càrregues
• Estat d'ocupació: Lliure
• Règim de protecció oficial: Lliure
• Condició de gran tenedor del propietari: No Gran Tenidor
• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387

El mobiliari, equipament, decoració i analegs, de les fotografies i vídeos no està inclòs al preu · Superfícies obtingudes de documents oficials.