Un sobreàtic que no es repeteix a Sitges ☀️

Hi ha propietats especials… i després hi ha les que realment marquen la diferència.
Aquest sobreàtic amb ascensor a Carrer Joan Maragall, a només 200 metres de la platja, n'és una.

Un habitatge pensat per als que busquen llum, privadesa i vistes al mar, en una de les zones més desitjades de Sitges.

Amb 52 m² útils, la distribució està dissenyada per aprofitar cada espai:
Un saló-menjador lluminós amb cuina oberta connecta directament amb la terrassa principal, creant un ambient còmode i funcional.

La zona de descans ofereix dues habitacions dobles:
– Una habitació al costat del saló, amb vistes al mar, on cada matí comença de manera diferent.
– La suite principal, amb terrassa privada, ideal per desconnectar amb total intimitat.

L´habitatge compta a més amb un bany complet separat, lavabo i dutxa en suite.

Però si hi ha alguna cosa veritablement excepcional en aquesta propietat, és el seu espai exterior:
108 m² de terrasses, repartits en tres ambients.
– Una terrassa principal de 55 m², amb orientació sud, sol durant tot el dia i vistes clares al mar.
– Dues terrasses addicionals a la suite, perfectes per gaudir de la brisa mediterrània en un entorn íntim i tranquil.

L'habitatge ha estat reformat amb qualitats premium, incorporant:
- Aïllament tèrmic en sostres i tancaments
- Finestres de doble vidre
- Materials d'alta qualitat a tot l'habitatge
- Aire condicionat i calefacció per radiadors de gas natural.

Una propietat única a Sitges, pensada per als que busquen alguna cosa més que un pis: busquen una manera de viure.

Si sents que pot ser per a tu, contacta'ns abans que voli
____________
• Localització: Sitges, Sant Sebastià.
• Estat de l'immoble: BON ESTAT
• Superfície útil: [52] m² Segons Cedula d'Habitabilitat / Superfície construïda: [14] m² Segons Cadastre / [30] m² Segons Registre de la propietat.
• Cèdula d'habitabilitat: CHB04064015001
• Certificat d'eficiència energètica: Codi 2WF93YWSB· Consum [D] · Emissions [D]
• ITP: Tipus vigent (tarifa progressiva) · Import aproximat: 87.500,00€
• Gastos notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.500 €)
• Gastos registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.500 €)
• Gestòria: Aprox. 500 € + IVA
• Total aproximat despeses de compravenda: 91.000€ (ITP + aprox. 3.500€)
• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor
• Càrregues i gravàmens: LLIURE DE CÀRREGUES
• Estat d'ocupació: LLIURE
• Règim de protecció oficial: NO APLICA
• Condició de gran tenedor del propietari: NO
• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387
El mobiliari de les fotografies no està inclòs al preu · Superfícies obtingudes de documents oficials