PREU DE VENDA: [PREU DE COMPRA: 350.000 euros + ITP 35.000 euros + Notari + còpia electrònica + Registre + Gestió aprox. sobre el valor real de compra 2.500 euros aproximadament = 387.500 euros] €
*Suposem que l'operació tributa per ITP, perquè no sabem si es podrà fer l'exoneració del subjecte passiu d'IVA.
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
•Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ 12%, més de 1.500.000€ = 13%), sense perjuí dels tipus reduïts del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l'immoble). L'impost es merita sobre el valor de referència de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior. Els impostos indicats han estat calculats prenent com a base el preu real de compravenda, i no el valor de referència cadastral, aplicant a efectes orientatius l'impost sobre transmissions patrimonials (ITP) vigent a Catalunya. Això no obstant, la tributació final pot variar en funció de la naturalesa del comprador, del règim fiscal aplicable a l'operació o d'altres possibles modalitats impositives que puguin ser aplicables.
•Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.
•Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
•Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral.
•Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP.
•Honoraris Agència del comprador: S'informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l'adquirent, en aquells casos, en què s'haguessin contractat serveis d'encàrrec de compra (PSI), Personal Shopper Immobiliari. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.
Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, al següent enllaç:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;
[IMPOSTOS NO INCLOSOS. Document sense valor contractual, subjecte a canvis i revisions per motius tècnics, constructius o comercials. Les discrecions i especificacions contingudes en aquest document podrien variar-se, i seran substituïdes per altres d'igual o superior qualitat. Mobiliari i elements de decoració no inclosos. La informació aquí continguda està subjecta a actualitzacions sense avís previ, per la qual cosa ha de ser confirmada en cada cas].
En sol·licitar informació, autoritza expressament a ser contactat conforme a la Llei 11/2022 des de número mòbil o canals electrònics, segons la normativa de comunicacions.
Les imatges que acompanyen aquest anunci poden incloure simulacions o propostes de reforma no vinculants a l'estat actual de l'habitatge