Ubicada al parc del Garraf, a la urbanització Plana Novella d'Olivella. Amb vista a mar i orientació sud, a la zona més alta de la urbanització, estudiada per aconseguir la màxima eficiència energètica a totes les estacions de l'any.
Habitatge contemporània de 380 m² construïts en tres plantes, amb grans zones de vidre que ofereixen una gran lluminositat sobre una parcel·la de 1.140 m2, compta amb espais exteriors ben enjardinats i ordenats.

Distribució
Planta principal:
•Saló ampli amb xemeneia i sortida directa a la piscina.
•Cuina integrada.
•1 habitació doble + 1 habitació individual.
•Bany de disseny amb accés a la terrassa.
Planta inferior:
•Estudi amb habitació i bany-
•Garatge i sala d'instal·lacions.
Primera planta:
•Hivernador de 70 m² (possibilitat de 3 habitacions i 2 banys).
•Estudi de 39 m² amb xemeneia i sortida a solàrium.

Qualitats i eficiència
•Fusteria exterior Reynaers TLS-110 amb doble vidre.
•Sòl radiant per aigua (caldera Roca).
•Xemeneia-caldera de llenya addicional.
•4 plaques solars tèrmiques + acumulador de 400 L.
•Dipòsit daigua de pluja de 13.000 L i reg automàtic.
•Fusteria interior en roure americà, aixetes Zucchetti, sanitaris Duravit, terres Saloni.
Ubicació privilegiada:
• A només 1 minut al cotxe del Monestir Budista Sakya Tashi Ling.
• A 15 minuts de les Platges de Castelldefels, Olivella.
• A 25 minuts de Sitges.
✈️ A 25 minuts de l'aeroport del Prat, amb fàcil accés a Barcelona.

En compliment de la Llei 10/2025, informem que el PVP no inclou les despeses inherents a l'adquisició:
ITP (Catalunya): 55.000€. Càlcul realitzat aplicant la tarifa progressiva vigent per trams de valor (10% PVP). L'import final podria variar pel vostre perfil personal. Despeses de formalització aproximades: Notaria 1.500 € i Registre 1.500 € (variable segons aranzel), Gestoria: 600 € +IVA (aprox.). Els honoraris d'agència són a compte de la part venedora.
•Localització: urbanització Plana Novella, Olivella
•Estat de limmoble: Bon Estat.
•Superfície útil: 96 m2 /Superfície construïda: 380 m2
•Certificat deficiència energètica: NRE-AT-87, consum (C) 86. emissions (C) 22.
•Cedula d'habitabilitat: CHB02801925001
•ITP: Tipus vigent (10% tipus general /5% reduït segons perfil), import: 55.000€ (preu de venda x 10%)
•Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.500€)
•Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.500€)
•Gestoria: Aprox. 600€
•Total aproximades despeses de compravenda: 58.6000€
•Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor.
•Càrrega i gravàmens: Préstec Hipotecari
•Estat d'ocupació: Lliure
•Condició de gran forquilla del propietari: NO
•Registre AICAT: 11638
•API: A12917
• Mobiliari i éssers personals de les fotografies no estan inclosos en el preu. Superfícies obtingudes de documents oficials.