Habitatge contemporània de 380 m² construïts, eficient i lluminosa, situada a la zona més alta de la urbanització Plana Novella, dins del Parc del Garraf. Amb orientació sud i grans finestrals, ofereix llum natural durant tot el dia i vistes clares a l'entorn natural i al mar.
Sobre una parcel·la de 1.140 m², compta amb espais exteriors cuidats, piscina de cloració salina, hidromassatge i raig de natació.

Distribució
Planta principal:
•Saló ampli amb xemeneia i sortida directa a la piscina.
•Cuina integrada.
•1 habitació doble + 1 habitació individual.
•Bany de disseny amb accés a la terrassa.
Planta inferior:
•Estudi amb habitació i bany (preinstal·lació de bany turc).
•Garatge i sala d'instal·lacions.
Primera planta:
•Hivernador de 70 m² (possibilitat de 3 habitacions i 2 banys).
•Estudi de 39 m² amb xemeneia i sortida a solàrium.

Qualitats i eficiència
•Fusteria exterior Reynaers TLS-110 amb doble vidre.
•Sòl radiant per aigua (caldera Roca).
•Xemeneia-caldera de llenya addicional.
•4 plaques solars tèrmiques + acumulador de 400 L.
•Dipòsit daigua de pluja de 13.000 L i reg automàtic.
•Descalcificador i osmosi a la cuina.
•Fusteria interior en roure americà, aixetes Zucchetti, sanitaris Duravit, terres Saloni.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 609.235€ aprox.
En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña 10% (55.000€), (sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aprox. 605 € (IVA incluido).
•Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: en la presente compraventa no se repercuten honorarios al cliente comprador
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace.