Et presentem aquest fantàstic pis totalment reformat, situat a una finca jove i molt ben conservada, en una de les zones més còmodes i pràctiques de Cubelles. Un habitatge ideal tant per viure tot l´any com per gaudir d´una segona residència al costat del mar.

L'habitatge disposa de 70 m² molt ben distribuïts, completament exteriors i amb orientació sud-oest, cosa que garanteix llum natural i sol durant gran part del dia. Compte amb 3 habitacions: una habitació doble tipus suite amb bany privat i dues habitacions individuals, a més d'un segon bany complet amb dutxa.

El saló-menjador és ampli i acollidor, equipat amb aire condicionat i té sortida directa a una agradable terrassa de 10 m², perfecta per col·locar taula i cadires i gaudir de l'exterior durant tot l'any.

La cuina i els banys han estat reformats, i el pis està llest per entrar-hi a viure. A més, disposa de calefacció de gas natural.

L´habitatge està situat en una primera planta sense ascensor, encara que amb unes escales molt còmodes i de fàcil accés. Inclou plaça d´aparcament al mateix edifici, un valor afegit imprescindible a la zona.

Ubicació excel·lent: a 2 minuts caminant de l'estació de tren ia uns 700 metres de la platja. Envoltat de tots els serveis necessaris: supermercats, col·legis, comerços i centre urbà.

Una oportunitat perfecta per als que busquen comoditat, llum, ubicació i qualitat de vida a prop del mar.

En compliment de la Llei 10/2025, informem que el PVP no inclou les despeses inherents a l'adquisició:
ITP (Catalunya): 22.000 €. Càlcul realitzat aplicant la tarifa progressiva vigent per trams de valor (10% PVP). L'import final podria variar pel vostre perfil personal. Despeses de formalització aproximades: Notaria 1.000€ i Registre 700€ (variable segons aranzel), Gestoria: 400€ +IVA (aprox.). Els honoraris d'agència són a compte de la part venedora.
• Localització: Cubelles
• Estat de limmoble: Bon Estat.
• Superfície útil: 70 m2 /Superfície construïda: 92 m2
• Certificat d'eficiència energètica: NRE-AT-87, consum (F) 228. emissions (E) 48.
• Cèdula d'habitabilitat: En tràmit
• ITP: Tipus vigent (10% tipus general /5% reduït segons perfil), import: 22.000€ (preu de venda x 10%)
• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000€)
• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000€)
• Gestoria: Aprox. 500€
• Total aproximades despeses de compravenda: 24.500 €
• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor.
• Càrrega i gravàmens: Préstec Hipotecari
• Estat d'ocupació: Lliure
• Condició de gran forquilla del propietari: NO
• Registre AICAT: 11638
• API: A12917
• Mobiliari i éssers personals de les fotografies no estan inclosos en el preu. Superfícies obtingudes de documents oficials.