u primer pis a Vilanova: reformat, lluminós i amb espai per viure i teletreballar

Hi ha pisos que encaixen amb una etapa. Aquest n'és un.

Al Barri de la Geltrú, una de les zones amb més personalitat de Vilanova i la Geltrú, proper al centre, l'estació i tots els serveis del dia a dia, trobem aquest habitatge completament reformat de gairebé 100 m², ideal per a parelles joves, famílies que comencen o per als que busquen un pis còmode, actual i amb espai real per treballar des de casa.

L'habitatge destaca per la seva amplitud, distribució pràctica i excel·lent entrada de llum natural gràcies a la seva orientació sud. Disposa de quatre habitacions, una característica cada cop més difícil de trobar i especialment interessant si necessites despatx, habitació de convidats, vestidor o una zona independent de teletreball.

El saló-menjador és ampli i agradable, amb sortida a una galeria tancada que aporta un espai extra molt versàtil. A més, hi ha la possibilitat d'obrir-la, creant una connexió més directa amb l'exterior. Aquesta zona dóna a un cel obert interior d'illa, cosa que aporta tranquil·litat i privadesa, lluny del soroll del carrer.

A l'altre extrem de l'habitatge algunes habitacions tenen sortida a un balcó, generant ventilació creuada i una agradable separació entre la zona de dia i la zona de nit.

El pis compta amb bany complet i lavabo, calefacció a gas, aire condicionat mitjançant splits, terres de parquet i acabats actuals, per la qual cosa està llest per entrar a viure sense necessitat de reformes.

Es tracta d´una tercera planta sense ascensor, un detall que el converteix en una opció especialment interessant per a compradors joves que prioritzen metres, ubicació, llum i estat de conservació per sobre de l´ascensor.

Un habitatge amb ànima pràctica i estil actual, perfecte per començar un nou projecte de vida a Vilanova i la Geltrú.

Un pis ampli, reformat i lluminós per als que busquen el primer habitatge sense renunciar a espai, comoditat i bona ubicació.

L´habitatge compta amb una acurada selecció d´equipament, instal·lacions i acabats d´alta qualitat, pensats per oferir confort, eficiència i durabilitat.

La cuina es lliura equipada amb electrodomèstics seminous de primeres marques: campana extractora, microones i forn Teka, a més de placa de gas Balay.

Pel que fa a climatització i confort, disposa de caldera d'alta gamma Saunier Duval Thelia Condens, radiadors seminous mitjançant instal·lació de gas, termòstat sense fils portàtil i sistemes d'aire condicionat Samsung amb tecnologia Wireless SmartThings, que permeten climatitzar l'habitatge de manera intel·ligent fins i tot abans d'arribar a casa.

Els acabats interiors destaquen per la qualitat i les prestacions. El terra laminat Parador Trendtime 6, de gran format i alta gamma, ofereix resistència a l'aigua estancada fins a 48 hores, així com una elevada protecció davant l'abrasió i les ratllades.

La fusteria exterior és d'alumini Cortís de gamma alta, amb vidre de 16 mm per afavorir l'aïllament tèrmic, i incorpora finestres oscil·lobatents que aporten funcionalitat, confort i eficiència.

Els banys estan equipats amb mobiliari Royo, sanitaris, aixetes i plat de dutxa Roca, columna termostàtica Grohe i mampara Deyban, combinant disseny, qualitat i practicitat.

El preu de l'immoble no inclou impostos ni despeses. Mobiliari no inclòs en el preu

PREU DE VENDA: 299.000€+ ITP 29.900€ + GESTÒRIA 450€+ NOTARIA + REGISTRE DE LA PROPIETAT

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:
• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Au