Ref. 7-APV0066 | 259.000 €

Hi ha pisos a prop del mar… i després hi ha els que aconsegueixen que l'estiu sembli permanent.

Aquest apartament a segona línia de platja, a la zona de Cunit Platja, combina alguna cosa cada vegada més difícil de trobar: amplitud real, terrassa gaudible i una ubicació on el cotxe deixa de ser protagonista.

Un habitatge pensat per a qui valora la vida mediterrània sense artificis. Esmorzar veient una petita franja del mar, baixar caminant a la platja en pocs minuts o gaudir des de la terrassa de la tranquil·litat de la zona comunitària amb pista de tennis i espais infantils.

No parlem d´un apartament turístic petit i comprimit. Aquí hi ha espai de debò: 4 dormitoris, 2 banys i una distribució còmoda tant per a residència habitual com per a segona residència familiar.

El gran balcó-terrassa cantoner es converteix en una extensió natural del saló. Llum, ventilació creuada i sensació d´amplitud durant tot el dia.

Distribució i característiques

• 72,39 m² útils segons la cèdula d'habitabilitat
• 4 dormitoris
• 2 banys complets
• Saló-menjador amb sortida directa a terrassa
• Cuina independent equipada
• Gran terrassa cantonera
• Vistes parcials al mar
• Vistes clares a la pista de tennis comunitària
• Orientació sud-oest
• Primera planta sense ascensor

Zona comunitària

• Pista de tennis comunitària
• Zones infantils
• Entorn familiar i tranquil

Ubicació

C/ Cubelles – Cunit

Segona línia de platja, en una de les zones més pràctiques de Cunit:

• Platja a escassos minuts caminant
• Pròxim a estació, comerços i serveis
• Bon accés a C-31 i C-32
• Entorn ideal tant per estiu com per viure-hi tot l'any

☀️ El que realment destaca

• Terrassa àmplia i utilitzable de veritat
• Bona orientació i lluminositat
• Habitatge molt cuidat
• Sensació d'amplitud poc habitual als apartaments de platja
• Comunitat amb equipaments familiars
• 4 dormitoris reals, una cosa molt poc freqüent a prop del mar en aquest rang de preu

Estat de l'edifici

• Any de construcció: 1978
• ITE pendent

Despeses de comunitat

• Comunitat: 150 €/trimestre

Condicions econòmiques

Preu: 259.000 €

Comprador lliure de pagament d'honoraris d'agència.

El preu no inclou:

• Impost de Transmissions Patrimonials (ITP)
• Despeses de notaria
• Despeses de registre

Estimació orientativa de despeses de compravenda:

• ITP (10%): 25.900 €
• Notaria i registre: 1.500 € – 2.500 € aprox.

Cost total aproximat: 286.400 € – 287.400 €

⚡ Informació rellevant

• El propietari no té condició de gran forquilla
• Habitatge de segona transmissió
• Comunitat amb zones comunes i equipaments esportius
• Primera planta sense ascensor
• Certificació energètica: E (207 kWh/m² any – 43 kg CO₂/m² any)

ℹ️ Informació per al comprador

La informació és orientativa i no contractual.
Els mobles i elements decoratius poden no estar inclosos a la venda.
Impostos i despeses derivades de la compravenda no incloses en el preu anunciat.

Agència inscrita al registre d'agents immobiliaris de Catalunya (AICAT núm. 8113)
Nota d'encàrrec en multiexclusiva