Si busques un habitatge amb personalitat, espai i una ubicació privilegiada, aquesta casa al bell mig de Vilafranca del Penedès pot ser just el que necessites. Es tracta d'una propietat amb caràcter, perfecta tant per a famílies com per a parelles o fins i tot com a inversió, gràcies a la seva situació excel·lent i les seves múltiples possibilitats.

L'habitatge disposa de gairebé 100 m² construïts, distribuïts en diverses plantes, cosa que permet una clara diferenciació entre les zones de dia i de descans i aporta major privadesa a cada espai.

A la planta baixa trobem un saló pràctic i acollidor, ideal com a zona d'estar i menjador. És un espai versàtil que s´adapta fàcilment a diferents estils de decoració i necessitats, ja sigui per crear un ambient modern, clàssic o més personal. En aquesta mateixa planta s'hi ubica una cuina molt funcional i independent, i amb moltes possibilitats de reforma o actualització, permetent dissenyar-la al teu gust i convertir-la en el cor de la llar.

La casa compta amb tres habitacions, totes lluminoses i amb prou espai per a llits dobles, armaris i zones d'estudi o treball. Una d´aquestes habitacions disposa d´accés directe a un balcó francès un detall molt atractiu que aporta llum natural.

Un dels grans atractius d'aquest habitatge és la terrassa privada, un espai exterior molt valorat al centre de la ciutat. Aquí podràs crear la teva pròpia zona chill-out, organitzar sopars exteriors, instal·lar plantes, un petit hort urbà o simplement gaudir del sol i la tranquil·litat sense sortir de casa.

La ubicació és simplement immillorable. En estar al bell mig de Vilafranca del Penedès, tindràs al teu abast tot tipus de serveis: comerços, supermercats, escoles, centres mèdics, transport públic, restaurants i zones d'oci. Podràs fer pràcticament tot a peu, sense necessitat de cotxe, cosa que aporta una gran qualitat de vida i comoditat.

Informació legal:

PREU DE VENDA: 195.000€ + ITP 10%= 19.500€ + GESTORIA 450€ + NOTARIA + REGISTRE DE LA PROPIETAT.

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:

• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (valor de l'immoble fins a 600.000€ = 10%; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ 1.0; 1.500.000€ = 13%), sens perjudici dels tipus reduïts del 5% i del 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de limmoble. L'impost es merita sobre el valor de referència cadastral o el preu de venda, el que sigui superior.

• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.

• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'Annex I del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre.

• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos inscripció registral pugen a 450€ (IVA inclòs).

• Honoraris de l'agència del venedor: inclosos al preu.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de Catalunya.

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

No és gran forquilla

Cèdula: CHB05348522001

Certificat energètic:6SC7FHT08

API núm.:A11245