Si busques un habitatge amb personalitat, espai i una ubicació privilegiada, aquesta casa al bell mig de Vilafranca del Penedès pot ser just el que necessites. Es tracta d'una propietat amb caràcter, perfecta tant per a famílies com per a parelles o fins i tot com a inversió, gràcies a la seva situació excel·lent i les seves múltiples possibilitats.

L'habitatge disposa de gairebé 100 m² construïts, distribuïts en diverses plantes, cosa que permet una clara diferenciació entre les zones de dia i de descans i aporta major privadesa a cada espai.

A la planta baixa trobem un saló pràctic i acollidor, ideal com a zona d'estar i menjador. És un espai versàtil que s´adapta fàcilment a diferents estils de decoració i necessitats, ja sigui per crear un ambient modern, clàssic o més personal. En aquesta mateixa planta s'hi ubica una cuina molt funcional i independent, i amb moltes possibilitats de reforma o actualització, permetent dissenyar-la al teu gust i convertir-la en el cor de la llar.

La casa compta amb tres habitacions, totes lluminoses i amb prou espai per a llits dobles, armaris i zones d'estudi o treball. Una d´aquestes habitacions disposa d´accés directe a un balcó francès un detall molt atractiu que aporta llum natural.

A més, la propietat inclou un bany complet i un lavabo el que proporciona comoditat i funcionalitat.

Un dels grans atractius d'aquest habitatge és la terrassa privada, un espai exterior molt valorat al centre de la ciutat. Aquí podràs crear la teva pròpia zona chill-out, organitzar sopars exteriors, instal·lar plantes, un petit hort urbà o simplement gaudir del sol i la tranquil·litat sense sortir de casa.

La ubicació és simplement immillorable. En estar al bell mig de Vilafranca del Penedès, tindràs al teu abast tot tipus de serveis: comerços, supermercats, escoles, centres mèdics, transport públic, restaurants i zones d'oci. Podràs fer pràcticament tot a peu, sense necessitat de cotxe, cosa que aporta una gran qualitat de vida i comoditat.

Informació legal:

PREU DE VENDA: 195.000€ + ITP 10%= 19.500€ + GESTORIA 450€ + NOTARIA + REGISTRE DE LA PROPIETAT.

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:

• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (valor de l'immoble fins a 600.000€ = 10%; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ 1.0; 1.500.000€ = 13%), sens perjudici dels tipus reduïts del 5% i del 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de limmoble. L'impost es merita sobre el valor de referència cadastral o el preu de venda, el que sigui superior.

• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.

• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'Annex I del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre.

• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos inscripció registral pugen a 450€ (IVA inclòs).

• Honoraris de l'agència del venedor: inclosos al preu.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de Catalunya.

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

No és gran forquilla

API núm.:A11245