UNA LLAR QUE ABRAÇA, UN LLOC ON LA VIDA PASSA.

HI HA PISOS QUE ES DESCRIUEN… I HI HA ALTRES PISOS QUE SE SENTEN, AQUEST ÉS DELS SEGONS.

Situada en una autèntica segona línia de mar, a molt pocs metres de la platja, aquesta llar et regala cada dia la brisa salada, el so del mar i la sensació de viure on altres només estiuegen. Aquí, la Mediterrània no és un paisatge: és part de la teva rutina.

Des del primer pas, la llum t'envolta. Una llum càlida, generosa, que entra pels amplis finestrals i omple cada racó de vida. L'habitatge és completament nou, impecable, pensat per oferir calma, confort i bellesa en cada detall.

La ubicació és un privilegi: molt a prop de la platja i molt a prop de l'estació, perfecta per als que volen combinar la comoditat del dia a dia amb la màgia de viure al costat del mar. Tot és a prop, però res no trenca la sensació de refugi.

La zona comunitària és un petit oasi: una piscina que convida als estius llargs, a les capbussades improvisades, a les rialles dels nens i als moments que es guarden per sempre. I perquè la vida sigui encara més còmoda, l'habitatge inclou al mateix edifici un traster que aporta aquest espai extra tan valuós.

És una llar ideal per a una família, un lloc on créixer, celebrar, descansar i construir records. Un pis pensat per viure tot l'any, per gaudir de cada estació, per sentir que cada dia té alguna cosa bona per oferir.

PERQUÈ HI HA HABITATGES QUE SIMPLEMENT ES VISITEN…

I HI HA ALTRES QUE, DES DEL PRIMER INSTANT, ET DIUEN: “BENVINGUT A CASA”.

Pis de 91m2 construïts + 2 habitacions + 1 bany + menjador + terrassa + cuina independent amb safareig + traster + piscina comunitària.

Informació legal:

PREU DE VENDA: 255.000€ + ITP 10%=25.500€ + GESTORIA 450€ + NOTARIA + REGISTRE DE LA PROPIETAT.

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a continuació:

• Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (valor de l'immoble fins a 600.000€ = 10%; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ 1.0; 1.500.000€ = 13%), sens perjudici dels tipus reduïts del 5% i del 7%, aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de limmoble. L'impost es merita sobre el valor de referència cadastral o el preu de venda, el que sigui superior.

• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.

• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l'aranzel oficial establert a l'Annex I del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre.

• Despeses de gestió (gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos inscripció registral pugen a 450€ (IVA inclòs).

• Honoraris de l'agència del venedor: inclosos al preu.

Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de Catalunya.

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

No és una gran forquilla.

La informació continguda en aquest anunci, inclosos textos, imatges i superfícies, s'ofereix a títol merament informatiu i no té caràcter contractual, i pot estar subjecta a errors, modificacions o retirada sense avís previ.

API núm.:A11245