Exclusiva i espaiosa casa unifamiliar aïllada, edificada en una gran parcel·la de 950 m2, totalment plana i amb accés des de dues carrers diferents.

La finca està ubicada a Cubelles, a la urbanització Corral d'en Cona, al costat mateix de la zona de Santa Maria i l'ambulatori de la Seguretat Social, al mateix poble, un lloc que ofereix un entorn tranquil i familiar, convertint-se en un lloc ideal per viure-hi tot l'any o per segones residències gràcies al seu entorn privilegiat i bones comunicacions. A més, compta amb establiments comercials i sanitaris de proximitat per a una major comoditat.

La casa que es troba construïda en un ampli pla de 950 m², ofereix 4 habitacions dobles, una d'elles situada a la planta baixa de l'habitatge, per facilitar l'accés, 2 banys àmplis, una cuina oberta al menjador, un gran saló menjador amb sortida a terrassa i al jardí, garatge per a 2 vehicles, amb sostres. envolta tota lhabitatge i on construir una gran piscina. Està registrada una superfície de lhabitatge de 235 m² i útil 150 m2.

L'habitatge es distribueix en planta baixa on està ubicat el garatge a la zona posterior de l'entrada ocupant una superfície construïda de 60 metres quadrats, l'habitatge en planta baixa ocupa una superfície construïda de 85 metres quadrats i té una terrassa amb accés pel menjador-estar i un precioso porxo; i la primera planta està composta de tres habitacions i un bany, ocupant una superfície construïda de 75 metres quadrats i dues terrasses. A més, una de les terrasses de l'habitatge es troba coberta i destinada a una sala polivalent, ideal per a estudi, gimnàs, sala de cinema, de lectura...

L'habitatge es troba en bon estat, tot i que necessita reformes d'actualització, així com el tancament del jardí. Es veuen sense moblar ni equipar.

L'habitatge disposa de cèdula d'habitabilitat (CHB05244425001), amb validesa fins a 09/09/2040 i de certificat energètic (E 246 kw i E 54 kg), vàlid fins a la data 16/08/2035.

En compliment de les obligacions d'informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atenció al client i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat inclou els honoraris de l'agència i no inclou les despeses i els impostos inherents a l'adquisició, els quals es desglossen a
* Impost de Transmissions Patrimonials (ITP): S'aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Catalunya (Valor de l'Immoble fins a 600.000 € = 10% (39.800, resultant un import de 437.800 €), sense perjudici dels tipus reduïts del 5 import de 19.900,00 € i un import resultant de 417.900 €, sent del 20% en el cas dels grans tenedors 79.600 €, resultant un import de 477.600€).
* Gastos de Notària: Els honoraris notarials es calcularan conforme el tarifari oficial regulat a l'Annex I, del Reial Decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova el tarifari Notarial.
* Gastos de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons el tarifari oficial establert a l'ANNEX I, del Reial Decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova el tarifari Notarial.
* Gastos de Gestió (Gestòria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d'impostos i inscripció registral. Aquests tres darrers gastos ascendeixen a un import aproximat de 2.000 €.
* Honoraris de l'Agència inclosos al PVP. Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agència Tributària de l'Agència Tributària Catalana, a l'enllaç següent:
https://atc.gencat.cat/ca/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;